Место силы
Знаменитый остров Балчуг, заслуживший за более чем 500-летнюю историю своего существования статус Золотого острова. Первые упоминания — в летописях времён Юрия Долгорукого: такой чести удостоилась далеко не каждая локация Москвы. В старину на Балчуге разбили царские фруктовые сады, позже — построили богатые каменные палаты, а уже
Покупка недвижимости здесь — это не просто приобретение, но ещё и вклад в собственную историю. Каждый проект на Золотом острове становится событием, а спрос заметно опережает предложение, но — настоящий эксклюзив в масштабах страны. Дело не только в расположении через реку от Кремля. Это не просто жилой дом, а целый квартал, жители которого, постоянно пребывая в окружении сервисов мирового класса, могут почувствовать, каково это — жить в по-настоящему роскошном окружении.
Даже в масштабах Балчуга локация была тщательно выбрана. Квартал расположен в видовом месте острова: из окон квартир открывается вид на Кремль, храм Христа Спасителя, резиденцию посла Великобритании с уединённым сиреневым садом, церкви и особняки Замоскворечья. Архитектурное решение выбрано под стать: мэтры Сергей Скуратов и Илья Уткин разработали дизайн фасадов новых строений таким, чтобы он не только соответствовал историческому духу места, но и раскрывал новые грани современности. Красный кирпич сочетается с белоснежными резными балконами и эркерами, а узоры и орнаменты отсылают к византийским традициям в русской архитектуре. Продумана до деталей и гармония: в составе жилого квартала — резиденции, которые создаются в бережно отреставрированных исторических зданиях, выходящих фасадами на Софийскую набережную.
Собственный вклад
Покупка брендированной недвижимости под управлением операторов люксовой гостиничной недвижимости во всём мире становится трендом среди ультрахайнетов, или сверхбогатых людей, в главных мировых столицах — Нью-Йорке, Гонконге, Лондоне, Париже. Статус и цена недвижимости во всём мире определяются несколькими факторами: расположением, качеством строительства, инфраструктурой и брендом. Роль последнего фактора при этом растёт: помимо уровня и репутации девелопера и архитектора до 30% стоимости недвижимости класса де-люкс может формировать бренд управления и сервисов в проекте, согласно данным Branding Residences: An Overview агентства Graham Associates.
Почему именно сейчас — удачное время для инвестиций в статусную недвижимость с безупречным сервисом? По оценкам Savills Prime Index: World Cities 2020, именно Москва, наряду с Сеулом, сейчас лидирует по привлекательности цен на недвижимость высшего класса и также демонстрирует рост доходности вложений в такие проекты на уровне 5−5,5% за полгода, что выше аналогичных показателей американских и других азиатских мегаполисов. Покупка собственной резиденции с сервисом обеспечивает надёжность инвестиций — как с точки зрения ценности вложений, так и в качестве актива, которым можно эффективно управлять при ведении арендного бизнеса под управлением оператора.
Вкус жизни
Всего в предусмотрено 109 квартир, 5 пентхаусов и 23 мезонета — словом, подходящие форматы для того, чтобы почувствовать настоящий вкус жизни. По словам директора по продажам Capital Group Оксаны Дивеевой, покупка квартиры в для клиентов компании — это настоящая мотивация и вознаграждение для самих себя.
Приобретая недвижимость с сервисом мирового уровня, владельцы получают гораздо больше, чем метры и статус. Появление в Москве резиденций Mandarin Oriental формирует новый уровень услуг в жилых проектах: для каждого жителя предусмотрен исключительный сервис на уровне персональной заботы. Все желания уже предугаданы, все предпочтения — тщательно зафиксированы, и каждый день становится хорошим вне зависимости от того, что вы запланировали — спокойный вечер с друзьями за ужином из блюд от одного из лучших шеф-поваров ресторанов на территории жилого квартала или шумный детский праздник с профессиональными аниматорами в собственном кинозале. Да, кинозал, спа с авторскими всемирно известными процедурами отелей Mandarin Oriental, собственный фитнес и 25-метровый бассейн, залы для торжеств и многое другое — всё это доступно на территории жилого квартала. Владельцы резиденций под управлением Mandarin Oriental по всему миру признаются, что именно сервис и инфраструктура позволяют им почувствовать себя по‑настоящему дома и заново обрести вкус жизни, отвлекаясь от ежедневных забот.
Mandarin Oriental — это не только сервис, но и роскошные интерьеры. Отели и резиденции под этим брендом были отмечены множеством наград за выдающийся дизайн. продолжают традиции бренда. Интерьеры для московского жилого квартала разработал всемирно известный дизайнер Пьер-Ив Рошон, который уже 50 лет создаёт шедевры по всей Европе. Среди его произведений — отель-шкатулка Hotel du Lac на берегу Женевского озера, знаменитый Grand-Hôtel du Cap-Ferrat в Кап-Ферра на Лазурном Берегу и многие другие. Именно его авторству принадлежат три стиля отделки интерьеров квартир в и просторные лобби.
Гармония роскоши
Все квартиры вне зависимости от площади и формата в спланированы таким образом, чтобы создать эффективное пространство с учётом масштаба и обеспечить потрясающий вид на главные городские достопримечательности. Высокие потолки и большая площадь остекления наполняют комнаты светом и открывают простор для дизайнерских идей.
Один из наиболее интересных и новых для столицы форматов, представленных в жилом квартале, это мезонеты: двухуровневые квартиры площадью от 150 до 335 квадратных метров с двумя входными группами, просторной террасой, приватным садом площадью от 25 до 50 квадратных метров, собственными хаммамом или тренажёрным залом. В мезонетах легко почувствовать себя за городом, оставаясь в 100 метрах от Кремля. Управляющий партнёр Savills в России Дмитрий Халин оценивает формат как многообещающий: такие проекты с собственным патио и закрытой территорией, отмечает эксперт, популярны в Лондоне. Секрет популярности мезонетов — в грамотном зонировании пространства: гостиная, кухня и столовая располагаются на одном уровне, уединённые спальни — на другом, а собственный внутренний двор становится приятным бонусом для покупателя, ценящего приватность во всём.
По-своему привлекательны и классические квартиры в жилом квартале. Гостиная объединена с кухней и столовой, а площадь спален составляет порядка 25 квадратных метров. В квартирах, расположенных на последнем, четвёртом, этаже предусмотрены потолки высотой до 6 метров: роскошное решение, позволяющее разместить собственный дровяной камин для уютных семейных вечеров.
Из пяти пентхаусов на верхних уровнях открывается прямой вид на главную жемчужину центра Москвы — Кремль, а ещё — на водную гладь Москвы-реки и тишайшее Замоскворечье. Девелопер проекта продумал каждую деталь: заботясь о приватности владельцев, для пентхаусов предусмотрели отдельные лифты на паркинг, каждый из которых следует в закрытый бокс с комнатой для ожидания водителя и охраны. Высокие потолки и камины для каждого пентхауса — необходимый минимум, а для всех квартир на четвёртом этаже предусмотрели выходы на кровлю — приватное открытое пространство для созерцания.
История успеха
Уже в 2020 году строительство завершится — увидеть воплощённую роскошь мы сможем своими глазами. Проект, в котором сошлись ключевые составляющие высококлассной недвижимости — местоположение, архитектура и дизайн, инфраструктура и концепция сервисов, — вскоре встретит первых резидентов в своей истории. И каждый из них станет частью многовековой истории Балчуга — острова напротив Кремля, важной части Якиманки, где традиции русской архитектуры встретились с современными стандартами сервиса мирового класса. Пожалуй, все слагаемые успеха уже здесь — останется лишь начать историю своей собственной семьи и жизни в , сокровище русского масштаба.
Застройщик — ООО «Миттен». Проектная декларация на сайте