Инвестиционная фирма и застройщик согласились выложить 1,75 миллиарда долларов за ряд жилых зданий с апартаментами на Манхэттене. Об этом сообщили источники, знакомые с деталями.
Готовящаяся состояться сделка установит новый рекорд на рынке жилой недвижимости в Нью-Йорке в эпоху пандемии. Это, как пишет издание, указывает на то, что, несмотря на растущую инфляцию, опасения рецессии и продолжающийся криптовалютный крах, спрос на недвижимость в городе по‑прежнему высок. Особенно на ту, что сдается в аренду.
Ожидаемая сумма, значительно превышающая 1 миллиард долларов, которую Black Spruce Management LLC и Orbach Affordable Housing Solutions LLC готовы заплатить за шесть манхэттенских башен, была достигнута после интенсивной серии торгов. На правах победителя торгов компании надеются получить от 3 до 5% доходности от зданий, что является относительно низким показателем по сравнению с другими объектами коммерческой недвижимости.
Эти шесть домов объединены тем, что все они жилые многоквартирные. В остальном объекты сильно различаются: например, самый ранний из них был построен в 1960 году, тогда как самый поздний — в 2018-м. Примечательно, что про пять ничего не сообщается, известно лишь про один — это One East River Place, 50-этажная высотка на 414 квартир в районе Ленокс-Хилл.
«Людям все так же будут нужны квартиры, поэтому спрос по‑прежнему большой. Посмотрим, что произойдет в экономике, но 2022 и 2023 годы должны стать очень хорошим периодом для тех владельцев жилплощади в Нью-Йорке, что живут на сдачу ее квартирантам», — комментирует эксперт The Wall Street Journal.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Брат миллиардера-эмигранта из СССР купил пентхаус в Нью-Йорке за $25 млн
17 спален и вид на парк: роскошный особняк Джанни Версаче в Нью-Йорке продают за $70 млн
Побег из Нью-Йорка: богатые россияне тайно распродают квартиры на Манхэттене из-за санкций
Хочешь следить за событиями в мире роскоши? Подписывайся на «Robb Report Россия» в и «ВКонтакте».