Вид сверху: 10 невероятных смотровых площадок в элитных ЖК Москвы

Доля жилых комплексов с собственными смотровыми площадками в Москве составляет всего 4% — они есть только в 15 новостройках бизнес- и премиум-класса, сообщается в пресс-релизе агентства недвижимости «Метриум».

Средняя цена: 357 тысяч рублей за кв. м

Одной из ключевых особенностей комплекса Nametkin Tower от ГК «Основа» на юго-западе Москвы станет приватная Sky Area на 25 этаже — пространство для отдыха и досуга исключительно для резидентов. Здесь будут организованы различные функциональные зоны с выходами на тематические террасы, откуда открываются панорамные виды на Москву, включая Воробьевы горы и Битцевский лесопарк. В Sky Area предусмотрены лаунж-зона, спортивная зона, помещения для мероприятий, хобби-комната, игровая для детей, а также общественная гостиная с функциями коворкинга и Sky Bar. Резиденты смогут воспользоваться многоцелевым спортивным залом, залом для мероприятий, теннисными и бильярдными столами. Ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на второй квартал 2026 года.

«Еще несколько лет назад собственные видовые общественные террасы были отличительной чертой исключительно элитных высотных проектов, – комментирует Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК "Основа". – Сегодня проекты с доступом на благоустроенную смотровую площадку представлены в сегментах, начиная с бизнес-класса и выше. Но это по-прежнему редкое решение, которое нечасто можно встретить на рынке недвижимости».

Средняя цена: 396 тысяч рублей за кв. м

Жилой комплекс City Bay находится на живописном берегу Москвы-реки, вдоль многоуровневой набережной. В третьей очереди этого масштабного проекта предусмотрены две смотровые площадки — на 49 этажах корпусов 1 и 8. Максимальная дата получения разрешения на ввод в City Bay – I квартал 2027 года.

Средняя цена: 406 тысяч рублей за кв. м

В ЖК «Селигер Сити» от MR Group на высоте 77-98 метров на уровне 25-31 этажей башен Лисицкого предусмотрен «горизонтальный небоскреб». В высоту консоль достигнет семи этажей, а ее протяженность составит 123 метра. Фасад представляет собой чередующиеся ромбовидные панорамные окна. В этой части здания будут расположены видовые квартиры со своим зимним садом и панорамным остеклением. Кровля горизонтального небоскреба представляет собой приватные террасы и скай-лаундж. Для резидентов здесь будут организованы места для различных активностей, в том числе смотровая площадка. Срок сдачи «горизонтального небоскреба» – III квартал 2026 года.

Средняя цена: 408 тысяч рублей за кв. м

Жилой квартал бизнес-класса SET от компании MR Group находится на улице Верейская в Можайском районе в северо-западном округе. В рамках первого урбан-блока проекта SET.1, с которого стартовали продажи квартир, будет построен ансамбль из трех башен (18, 45 и 59 этажей) на общем стилобате, формирующий внутренний двор. На эксплуатируемой кровле 59-этажной секции первого урбан-блока оборудуют смотровую площадку.

Средняя цена: 412 тысяч рублей за кв. м

Мультиквартал VEER от MR Group расположен на одинаковом расстоянии — примерно в 15 минутах езды — как от центра Москвы, так и от лесных массивов Переделкино. Рядом с территорией комплекса находится парк «Долина реки Сетунь», один из крупнейших природных заказников столицы. Первый урбан-блок проекта, получивший название Indigo, занимает площадь 174 тысячи квадратных метров и представляет собой сочетание зданий разной этажности: 3-этажного, 5-этажного, 46-этажного, двух 22-этажных и двух 59-этажных секций. На крышах самых высоких башен организуют смотровые площадки с захватывающими видами на МГУ, «Москва-Сити», площадь Победы, Триумфальную арку и Лужники. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2028 года.

Средняя цена: 456 тысяч рублей за кв. м

Со смотровой площадки и прогулочной зоны на парящем мосту в ЖК «VERY на Ботанической» открываются виды не только на город и собственный двор-парк, но и на Ботанический сад, который раскинулся буквально через дорогу от комплекса. Это первый подобный объект на территории столичных ЖК и второй в Москве после парящего моста в «Зарядье». Максимальная дача сдачи проекта — IV квартал 2028 года.

Средняя цена: 466 тысяч рублей за кв. м

ЖК «UNO.Головинские пруды» расположен рядом с каскадом одноименных прудов и усадьбой Михалково. На эксплуатируемой кровле одной из секций дома организуют клубное пространство Sky Patio для жителей с уличным кафе с навесом, детской игровой и спортивной площадками, а также местами для отдыха. Здесь, на уровне 25-го этажа с высоты птичьего полета жителям откроются роскошные виды на Головинские пруды и окружающую зелень. ЖК введен в эксплуатацию в апреле 2025 года.

Средняя цена: 506 тысяч рублей за кв. м

В районе Марьина Роща появится многофункциональный комплекс Tate от ГК «Кортрос», состоящий из двух жилых башен (41 и 49 этажей) и шестиэтажного здания общественного назначения. На 39 этаже одной из башен будет оборудована открытая смотровая галерея, доступная для жителей. Также создадут уличную галерею, или смотровой балкон, на кровле стилобата на уровне второго этажа. Ввод в эксплуатацию комплекса ожидается во II квартале 2027 года.

Средняя цена: 508 тысяч рублей за кв. м

Жителям комплекса Upside Towers от Upside Development, состоящего из пяти башен, будут доступны смотровые террасы на крыше — на разных этажах на высоте от 76 до 197 метров. С террас откроется вид на знаковые достопримечательности: Останкинскую башню, ВДНХ, Ботанический сад, комплекс «Москва-Сити», Московский Кремль. Каждая площадка будет представлять собой лаунж-зону с мягкой мебелью и панорамным остеклением. Сдача проекта запланирована на III квартал 2026 — II квартал 2027 года.

Средняя цена: 512 тысяч рублей за кв. м

Проект жилого комплекса «Событие» от «Донстрой» включает в себя создание парка на крыше, где на высоте 170 метров будет обустроена смотровая площадка в виде пешеходного моста. Доступ к ней будет открыт только для жителей. Завершение строительства ожидается во II квартале 2027 года.