Где россияне могут получить ВНЖ через инвестиции в 2024 году

Одна из немногих стран, входящих в состав Европейского Союза, которая продолжает выдавать россиянам вид на жительство. Один из способов его получить — приобрести недвижимость на сумму не менее €155 тыс. Среди других необходимых для получения ВНЖ условий — не менее 6 кв.м. на каждого члена семьи заявителя и сданный в эксплуатацию объект в столице Венгрии Будапеште.

Иностранные граждане могут купить любую недвижимость в стране, кроме памятников архитектуры и сельскохозяйственных земель. Зарегистрировать договор купли-продажи может только местный адвокат.

Кроме суммы на покупку самого объекта недвижимости заявитель должен учитывать и административный сбор, размер которого составляет €30 тыс. Также инвестор должен подтвердить источник доходов за пределами страны. Его минимальная сумма — €5400 на каждый год для каждого члена семьи.

Вид на жительство Венгрии действует 5 лет для основного заявителя и 3 года — для его семьи, с правом продления.

В 2024 году получить вид на жительство Турции через инвестиции в недвижимость стало сложнее. С ноября прошлого года оценочная стоимость жилья, необходимого для получения ВНЖ, повысилась с $75 тыс. до $200 тыс. Несмотря на это, россияне остаются лидерами по покупке недвижимости в Турции.

Помимо долгосрочного ВНЖ, в Турции можно получить и краткосрочный туристический ВНЖ (икамет). Несмотря на то, что необходимые для получения икамета документы загружаются на сайт, подать заявление на получение иммиграционного статуса можно только в Турции. После рассмотрения заявки иммиграционной службой в личный кабинет заявителя приходит уведомление об одобрении или отказе. Срок проживания по туристическому ВНЖ не засчитывается в срок, необходимый для подачи заявления на гражданство. Однако паспорт можно получить другим путем — через инвестиции в недвижимость. Для этого необходимо купить минимум один или несколько жилых объектов, кадастровая стоимость которых составит минимум $400 тыс. В таком случае получить гражданство можно за 6-8 месяцев.

Подавая документы на оформление ВНЖ, иностранец платит госпошлину — она рассчитывается автоматически, на ее размер влияет гражданство заявителя. Для россиян ее стоимость — $25. Также иностранный гражданин должен иметь медицинскую страховку с минимальной суммой покрытия $1600.

Срок действия ВНЖ Турции варьируется от полугода до нескольких лет.

В ОАЭ нет такого понятия как ВНЖ — вместо него иностранец, желающий надолго остаться в стране, может получить резидентскую визу. Она выдается на основе инвестиций в недвижимость. Резидентскую визу на 2 года можно получить за вложения в размере от $205 тыс. Для десятилетней визы иностранец должен купить недвижимость на сумму минимум $545 тыс. Есть и другой вариант — резидентская виза на 5 лет. Ее могут получить пенсионеры старше 55 лет. В таком случае заявитель должен приобрести недвижимость на сумму от $545 тыс. или иметь накопления (не менее $273 тыс.)

У ВНЖ Эмиратов есть ряд преимуществ, среди которых — возможность проживать на территории страны длительное время, открыть счет в банке, вести бизнес в стране и работать.

Вместе с основным заявителем мужского пола в страну может переехать и его семья: жена, несовершеннолетние сыновья, дочери любого возраста (если они не замужем), а также родители резидента. В случае переезда членов семьи заявитель считается их спонсором — он должен доказать, что может их обеспечивать (на каждого члена семьи должно приходиться не менее $1090).

Женщины, претендующие на резидентскую визу, также могут перевезти с собой семью, но для этого они должны выполнить больше условий, чем мужчины. Например, их минимальный ежемесячный доход должен составлять не менее $2722, они должны работать в сфере образования, здравоохранения или технологий (инженером). При этом перевезти с собой они могут только мужа и детей.

Еще одно государство-член ЕС, которое выдает ВНЖ на основании инвестиций в недвижимость. Более того, объект не обязательно покупать — его можно взять в аренду на срок не менее 5 лет. Стоимость аренды зависит от региона — например, на юге острова стоимость аренды составит примерно €10 тыс., а на остальной территории — около €12 тыс. Помимо расходов на аренду, заявитель должен выплатить административный сбор (€40 тыс.), государственный взнос (€58 тыс.) и благотворительный взнос (€2 тыс.).

Если инвестор получает ВНЖ через покупку недвижимости, то ее стоимость должна составить не менее €300 тыс. на юге Мальты, и €350 тыс. в остальных регионах. Стоимость государственного взноса при этом будет меньше — €28 тыс. Административный и благотворительные взносы останутся такими же — €40 тыс. и €2 тыс. соответственно.

Важно отметить, что для получения ВНЖ у заявителя также должен быть стабильный доход в размере не менее $30 тыс. в год.

На Кипре также можно получить ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Для этого необходимо приобрести жилую или коммерческую недвижимость на сумму от €300 тыс. При покупке некоммерческого объекта необходимо позаботиться об аренде или покупке жилья для проживания — в этом случае нет требований к стоимости или площади объекта.

Кроме суммы за покупку объекта, необходимо заплатить НДС. Его стандартный размер — 19%. Если приобретаемое под ВНЖ жилье — единственное, то ставка составит 5%. Если инвестор планирует переселиться на остров с супругой/супругом, он должен подтвердить свой доход в размере минимум €65 тыс., а если переезжает семья из трех и более человек, доход должен быть не менее €75 тыс. + €10 тыс. на каждого ребенка. Помимо этого, нужно будет заплатить административные (€500) и регистрационные сборы (€70-210).

Среди преимуществ ВНЖ Кипра — перспектива получения кипрского паспорта (через 5 лет после постоянного проживания в стране), возможность владеть бизнесом, жить на острове без временных ограничений, получение медицинских и образовательных услуг наравне с гражданами страны. Доход от инвестиций в недвижимость составит 1-4%.