8 лучших проектов российской недвижимости по мнению Robb Report в 2023 году

Первый и единственный жилой комплекс в России, созданный в партнёрстве с Giorgio Armani, состоит из 24 эксклюзивных резиденций. Дизайн интерьеров разработан Armani/Casa Interior Design Studio при личном участии Джорджо Армани. Стиль и эстетика итальянского модного Дома воплощены и в общественных пространствах: лобби жилого комплекса и клаб-хаусе для жителей, расположенном в историческом особняке XIX века.

Резиденции предлагаются с отделкой из натурального мрамора, ценных пород дерева и других редких материалов. Для стен использованы шёлковые обои, а порталы дровяных каминов облицованы итальянским мрамором Marquina Nero. В каждой квартире предусмотрены отдельный сервисный лифт и вход, предназначенные для перемещения персонала и доставки крупногабаритных предметов.

Москва, дом с историей

DUO — воплощение трофейной недвижимости, дом, квартиры в котором станут достоянием будущих поколений. Название клубного дома олицетворяет связь истории и современности, где наследие гармонично сочетается с современной технологической эстетикой. В XIX веке здесь останавливались художники Иван Крамской и Василий Поленов, писатели Лев Толстой и Дмитрий Мамин-Сибиряк, композитор Пётр Чайковский работал над операми «Евгений Онегин» и «Мазепа».

Проект итальянского бюро Marco Casamonti включает бережную реставрацию сохранившейся части легендарного «Кокоревского подворья», которое носит статус объекта культурного наследия, и воссоздание утраченного фрагмента здания. Всего в доме 49 изысканных квартир, включая две двухуровневые, две — с панорамным видом и один гранд-пентхаус с собственным бассейном площадью 54 квадратных метра.

Сочи, клубный дом

Breeze Home by Reef Residence расположен в самой привилегированной и живописной части Сочи — по соседству с официальной резиденцией президента России «Бочаров Ручей». Защищённую от шума и посторонних глаз закрытую территорию обрамляет вечнозелёный дендропарк площадью 37 гектаров. Сам дом построен на возвышенности, что обеспечивает впечатляющий вид с террас, которые есть в каждой резиденции. К услугам их владельцев приватный пляж, комплекс всесезонных бассейнов, спа- и фитнес-центры, собственное комьюнити и круглосуточный консьерж-сервис.

В доме всего 7 резиденций, что создаёт атмосферу закрытого клуба. У каждой резиденции свои особенности: одноуровневый сад, барбекю-зона, домашний спа, панорамный бассейн на террасе и лаундж-зона на крыше.

Санкт-Петербург, клубный дом

Дом на Крестовском острове завершает сложившийся в его приватной части архитектурный ансамбль. В неоклассический стиль изящно упакованы ультрасовременные планировки, вдохновлённые частными виллами и яхтами. Astrvm расположен в самой фешенебельной и тихой части Крестовского — вдали от потоков людей и машин, в шаге от парковых зон Елагина и Каменного островов. Ощущение загородной жизни дарит не только расположение в зелёном сердце города, но и наличие у резиденций на первом этаже индивидуальных входов с зелёными патио.

Проектом предусмотрены 54 элегантные квартиры, просторное лобби, спа с бассейном, а также круглосуточный консьерж-сервис. Одна из особенностей Astrvm, которая выделяет его среди других проектов, — дизайнерский подземный паркинг. Он оборудован зарядками для электрокаров и автомобильным клинингом, а также предусматривает место отдыха для водителей с душевой зоной.

Подмосковье, загородный дом

Villagio Estate расширяет флагманский посёлок, расположенный на 19-м километре Новорижского шоссе, — в продажу вышли 8-й и 9-й кварталы. К работе над новыми кварталами компания привлекла современные архитектурные и ландшафтные бюро, а также ведущих дизайнеров интерьеров. «Миллениум Парк» проектировался как посёлок будущего с садами и каналами, а источником вдохновения послужили европейские парковые ландшафты.

Многочисленные зелёные аллеи соединяют пять тематических парков, украшенных античными скульптурными композициями, каталонскими фонтанами, китайскими беседками и деревьями, подстриженными на английский манер. Отличительная особенность посёлка — наличие собственных водоёмов: семи озёр и десяти каналов протяжённостью более 5 км. Собственный пляж и ресторан с террасой у воды создают ощущение райского сада.

Москва, жилой комплекс

Даниловский район — пример успешной джентрификации, превращения из промышленной части города в респектабельную. Большую роль в этом играет проект «Павелецкая Сити» девелоперов MR Group и Level Group. Квартал в нью-йоркском стиле включает 9 зданий высотой от 9 до 46 этажей, которые уже сейчас становятся визитной карточкой и архитектурной доминантой района. Корпуса названы в честь звёзд золотой эпохи Голливуда, среди которых: «Чарли», «Фрэнк», «Марлон», «Мэрилин» и «Грейс». Для каждого корпуса подобраны собственный рельефный профиль и разные оттенки облицовочного материала, а дизайн входных групп разработан международным архитектурным бюро Oleg Klodt Architecture & Design. Исторический подтекст обыгран с помощью деталей в лобби — от «гримёрных» зеркал и музыкальных дисков на стенах до микрофонов и ретропроигрывателей.

Москва, стиль

Автор проекта, архитектор Сергей Чобан постарался создать современное здание, которое органично впишется в модернистский облик Октябрьской площади. Здесь присутствуют характерные для этого стиля тонкие горизонтальные пояса, чёткий ритм окон и аттиковый этаж. Просторное арт-лобби в нью-йоркском вкусе с уникальными предметами искусства подчёркивает статус дома.

Апартаменты выполнены в двух стилях (неоклассика и минимализм) и представлены в нескольких цветовых гаммах. У каждого пространства своя индивидуальность за счёт сочетания дизайнерских интерьеров и видовых характеристик. Из окон открывается вид на Кремль. Из-за градостроительных ограничений и дефицита площадок в центре проектов с такими видами мало. Отдельных слов заслуживают пентхаусы — настоящая трофейная недвижимость с дровяными каминами, собственными террасами, зонами джакузи и барбекю.

Москва, пентхаус

Просторный пентхаус общей площадью 278 кв. м занимает верхний этаж исторического дома, оборудован приватным лифтом с авторским дизайном и располагает двумя террасами. В пентхаусе предусмотрены гостиная и столовая, каждая с уютным дровяным камином, спа-зона с сауной и джакузи, а также барбекю-зона на крыше.

Собственная крыша в центре Москвы — идеальное место для светских мероприятий и вечеринок, летних завтраков в семейном кругу и спокойных вечеров наедине с собой. С террас открываются виды на сквер Булгакова, Спиридоньевский и Козихинский переулки.

Интерьер выполнен в стиле Intelligent Luxury, объединяющем изысканные формы и фактуры: натуральное дерево, мрамор, декоративные элементы из латуни. Панорамное остекление сочетается с мансардными окнами, что наполняет пентхаус светом и визуально делает его ещё просторнее.