Айтишники вместо чиновников: кто скупает элитную недвижимость под Москвой

Элитные дачи Подмосковья стали активно скупать молодые россияне с «новыми деньгами». Если еще 10 лет назад основными покупателями были чиновники, крупные бизнесмены и политики старше 45 лет, то теперь ими стали айтишники, спортсмены и селебрити от 30 лет. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного Villagio Realty и Intermark Real Estate.

По данным аналитиков, речь идет именно о покупках на собственные деньги, а не о подарках от состоятельных родителей. При этом в 2023 году только 50% сделок с элитной недвижимостью приходятся на жителей Москвы и Подмосковья. Остальные покупатели представляют Сибирь, Якутию и другие регионы. Такие клиенты, желающие иметь «точки присутствия» в столице, стали драйвером сделок 2023 года на загородном рынке Подмосковья, сказала директор департамента загородной недвижимости Intermark Real Estate Нина Резниченко.

Около половины всех премиальных загородных домов Московской области расположены на Новорижском шоссе. Также, традиционно, широкий выбор для покупателей представлен на Рублево-Успенском направлении. Самым популярным для покупки лотом остаются новые дома в современном стиле в бюджетном диапазоне от 100 до 160 миллионов рублей.

Ранее агентство Intermark Real Estate раскрыло среднюю цену 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья. Стоимость одного такого объекта составила 29,4 миллиона долларов. При этом в 2023 году зафиксирован рост стоимости элитных дачных резиденций на 3,2%, что является самым большим приростом с 2017 года. Причинами роста цен на элитную загородную недвижимость стали ослабление рубля и постройка нескольких новых роскошных объектов в Подмосковье.

При этом максимальные цены на такие дома находятся значительно выше отметки, обозначенной Intermark Real Estate. Так, в июне 2023 года RR писал о том, что на Рублевке выставили на продажу «самый дорогой дом России». Речь идет об особняке на участке размером в два гектара, который расположен рядом с Москвой-рекой и окружен лесом. Площадь самого объекта — 4000 квадратных метров. В доме оборудованы семь спален, бассейн длиной 20 метров, купель, хаммам, русская баня, банкетный зал на 70 человек. Его цена составила 2,9 миллиарда рублей.