Вопросы по получению вида на жительство (ВНЖ) не теряют своей актуальности. За последний квартал спрос на недвижимость за рубежом вырос более чем на 80 процентов, а количество обращений на подбор иммиграционного статуса за инвестиции продолжает стремительно увеличиваться. Рассказываем, какие программы до сих пор доступны для граждан РФ, сколько необходимо инвестировать и как долго ждать иммиграционного статуса.

Турция

На протяжении нескольких лет Турция остается одним из наиболее популярных направлений для релокации. В апреле 2022 года россияне заняли первое место среди иностранцев, покупающих недвижимость в Турции.

В стране можно оформить ВНЖ за покупку недвижимости от 50 тысяч долларов, в крупных регионах — от 75 тысяч долларов (кадастровая стоимость). Обратите внимание на район, в котором построен объект. Сейчас регистрация иностранцев не доступна в некоторых частях Стамбула и других регионах Турции.

Для оформления гражданства необходимо инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость от 400 тысяч долларов. Из-за наплыва желающих сроки оформления в последние несколько месяцев увеличились до 6 месяцев. В основном инвесторов привлекает возможность оформить Мультивизу Шенген на пять лет и выход на визу E-2 США, а также возможность открыть зарубежный банковский счет.

ОАЭ

В ОАЭ можно оформить резидентскую визу (аналог ВНЖ) за инвестиции в трех эмиратах: Дубае, Абу-Даби и Рас-аль-Хайме. Самый доступный вариант — это резидентская виза Рас-аль-Хайма, которую можно оформить за покупку недвижимости на любую сумму. Более того, Рас-аль-Хайма — единственный эмират, где можно оформить иммиграционный статус за покупку строящихся объектов. Привлекательные инвестиционные проекты начинаются от 180 тысяч долларов, причем не обязательно вкладывать всю сумму сразу, достаточно лишь внести 40 тысяч долларов на момент совершения сделки, а оставшуюся сумму разбить на платежи в течение пяти лет.

В Дубае визу можно оформить за инвестиции от 205 тысяч долларов в недвижимость готового строительства, резидентская карточка будет действовать три года. В дальнейшем ее можно продлевать неограниченное количество раз, но при условии, что недвижимость не будет продана. В Абу-Даби инвестиционные визы начинаются от 545 тысяч долларов, причем приобретать можно только готовую недвижимость.

Правительство ОАЭ также обсуждало введение новых 10-летних «Золотых виз» за инвестиции в недвижимость с сентября 2022 года, но пока официально программа не начала действовать. По ней резидентский статус будет выдаваться на десять лет за инвестиции от 545 тысяч долларов.

Кипр

Кипр также продолжает принимать заявки от россиян. В стране можно оформить ПМЖ за инвестиции от 300 тысяч евро в жилую и коммерческую недвижимость, а также за покупку доли в местной компании или инвестиционных фондах на ту же сумму. Срок оформления варьируется от трех до шести месяцев.

Программа особенно привлекает тех, кто хочет полноценно релоцироваться на Кипр, либо — тех, кто хочет сохранить свой зарубежный счет и держать на нем капитал. Через семь лет можно подать заявку на оформление гражданства.

Кипр ожидает вступления в зону Шенгена, поэтому ПМЖ страны за инвестиции — а в дальнейшем гражданство — дает возможность в перспективе получить полноценный паспорт ЕС.

Таиланд

Таиланд чаще рассматривают как инвестиционное направление, приобретая там недвижимость с целью получения дохода, а не для оформления иммиграционного статуса. Но, тем не менее, такая опция есть — минимальная сумма недвижимости для Визы Инвестора начинается от 270 тысяч долларов. Ждать документов нужно будет всего два-три месяца.

Визу оформляют, в первую очередь, ради возможности круглогодично находиться на территории Королевства и открыть для себя возможность оформить визы ЕС и США на территории Таиланда. В заявление также можно включить супруг/а, детей до 20 лет и родителей. Через три года проживания можно подать на ПМЖ, а через пять — на гражданство.

Вануату

Сегодня паспорт Вануату — один из самых востребованных среди всех программ второго гражданства за инвестиции. Для его оформления не нужно личное присутствие и подать заявление можно из любой точки мира. Так, достаточно выделить один-два дня для передачи документов юристам, которые займутся оформлением, и уже послезавтра улететь в Турцию, Дубай или Таиланд в ожидании готовности документов. Заявления в среднем рассматриваются пять месяцев.

Паспорт открывает безвизовый въезд в 100+ стран, включая, Великобританию (к сожалению, безвизовый доступ в ЕС временно приостановлен). Вместе с основным заявителем гражданство также получают супруг/а, дети в возрасте до 25 лет и родители от 50 лет (как заявителя, так и супруг/и). Это отличная программа для семьи, потому что в последствии гражданство передается по наследству.

Чтобы оформить гражданство, необходимо совершить дотацию от 130 тысяч долларов в государственный фонд. В зависимости от размера семьи будет меняться и итоговая сумма с юридическим оформлением: так, для семейной пары паспорт будет стоить 150 тысяч долларов, а для семьи из четырех человек — 180 тысяч долларов.

Гренада

Гренада — единственная страна Карибского бассейна, которая продолжает принимать заявки на оформление гражданства за инвестиции в недвижимость или дотации государству. Причем это один из самых привлекательных вариантов инвестиционного паспорта на сегодняшний день. Необходимо вложить минимум 150 тысяч долларов в государственный фонд, чтобы получить паспорт карибской страны. Если вы заявляетесь не один, а с семьей, то необходимый минимум будет повышен до 200 тысяч долларов.

Кроме того, для получения паспорта Гренады можно приобрести долевое участие в отельном бизнесе (от 220 тысяч долларов), либо традиционно инвестировать в недвижимость (от 350 тысяч долларов). В обоих случаях необходимо владеть активом минимум пять лет. Срок оформления один из самых длинных — от 12 до 18 месяцев.

Грузия

Это одна из самых доступных программ инвестиционного резидентства для россиян: чтобы оформить ВНЖ Грузии необходимо инвестировать от 100 тысяч долларов в жилую недвижимость страны. Вид на жительство действует один год, и в дальнейшем его можно продлить, а само оформление займет два-три месяца.

Черногория

В Черногории можно получить гражданство за инвестиции в недвижимость — правда, юристы берут новых клиентов только до 1 ноября 2022 года, потому что в декабре программа закрывается. Тут есть несколько вариантов, которые зависят от территории страны. Если вы инвестируете в недвижимость на севере Черногории, то вам необходимо вложить минимум 450 тысяч евро. Из них 250 тысяч евро — сами инвестиции в объект, 100 тысяч евро — дотации в адрес государства и еще 100 тысяч евро — дотации в фонд реновации.

Если же вы инвестируете в недвижимость на юге страны или в Подгорице, то минимальная сумма будет выше — 650 тысяч евро. Размер дотаций в государство и фонд реноваций остается тем же, а размер самих вложений в объект составит 450 тысяч евро. Инвестиции в Черногории являются возвратными, кроме того, в перспективе можно получить паспорт Евросоюза. Оформление гражданства займет от 9−12 месяцев.

Португалия

Страна Пиренейского полуострова предлагает оформить ВНЖ по программе Golden Visa, с помощь которого можно въезжать в страны Шенгенского соглашения без визы. Для его получения есть несколько вариантов.

Во-первых, это инвестиции в недвижимость, которые также можно разделить на три направления. Первое — инвестиции в недвижимость отельного значения на малонаселенной территории (280 тысяч евро), второе — в недвижимость такого же типа, построенную более 30 лет назад (350 тысяч евро), и третье — в любую отельную или коммерческую недвижимость в любой локации, либо в любой жилой объект на малонаселенной территории или на островах Мадейра и Азоры (500 тысяч евро).

Во-вторых, можно инвестировать в акции и приобрести доли в местных компаниях — для этого необходимо вложить один миллион евро. Также есть возможность создать десять рабочих мест, что позволит получить заветный ВНЖ. Оформление во всех случаях займет минимум девять месяцев.

США

В 2022 году США реавторизовали программу EB-5, которая позволяет получить ВНЖ — а в последствии Green Card — за инвестиции в бизнес. Это одна из самых дорогостоящих программ инвестиционной иммиграции. Необходимая сумма инвестиции: от 800 тысяч долларов в зоны повышенной безработицы (TEA PROJECT), либо от $1.050.000 вне зоны повышенной безработицы (NON-TEA PROJECT).

Программа подходит именно тем, кто рассматривает полную релокацию в Штаты — для получения гражданства необходимо проживать на территории США в течение пять лет. Заявления рассматриваются от 24 месяцев, но переехать в страну можно сразу после начала процесса, оформив временный иммиграционный статус. В первую очередь, EB-5 интересна будет тем, кто хочет дать качественное образование своим детям — обучение в американских университетах будет в три-четыре раза дешевле, чем не для резидентов.

Страны Латинской Америки

В странах Латинской Америки также можно оформить ВНЖ/гражданство за инвестиции, в частности: Панаме (от, Коста-Рике, Аргентине и Мексике. Самый быстрый вариант — это ВНЖ Панамы: там срок рассмотрения заявки составляет всего один-два месяца. Для оформления иммиграционного статуса нужно инвестировать в девелоперские проекты или нежилую недвижимость от 500 тысяч долларов. В Коста-Рике вход начинается от 150 тысяч долларов — можно инвестировать движимое/недвижимое имущество, девелоперские проекты, бизнес.

В Мексике не обязательно покупать недвижимость — можно инвестировать от 137 тысяч долларов в мексиканские компании и создание не менее четырех рабочих мест для резидентов. В Аргентине — от 100 тысяч долларов, это должны быть инвестиции в местные компании или новый бизнес.

Все перечисленные иммиграционные статусы, кроме ВНЖ Панамы, открывают доступ к десятилетней визе В1/В2 США и упрощенный выход на визу Е-2.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

8 лучших отелей: где провести свой отпуск в 2022 году

Куда приплыли: как заново открыть для себя Турцию в 2022 году

Один из самых роскошных отелей Швейцарии начал принимать криптовалюту

Хочешь следить за событиями в мире роскоши? Подписывайся на «Robb Report Россия» в Telegram и «ВКонтакте».