Элитные квартиры для миллионеров в Москве резко стали «теснее»
К концу первого квартала 2022 года средняя площадь квартиры в Москве в элитном сегменте стоимостью миллион долларов уменьшилась на 34 процента. Об этом сообщают «Ведомости».
По данным консалтинговой компании Knight Frank, к концу марта средняя площадь таких квартир достигла 52 квадратных метров. Самая маленькая квартира за миллион долларов площадью 29 квадратных метров находится в районе Патриарших прудов. В районе Остоженки за миллион долларов продается квартира в 30 квадратных метров, а на Якиманке можно приобрести апартаменты в 34 квадратных метра.
По мнению экспертов, в 2022 году элитная недвижимость стоит в среднем 1,6 миллиона рублей за квадратный метр — на 68 процентов больше, чем в 2021 году.
«Такой рекордный рост цен произошел на фоне снижения объема предложения и увеличения доли более дорогих объектов в его общей структуре», — поясняет эксперт.
Часть застройщиков в марте 2022 года пересмотрела ценовую политику, а некоторые перевели цены экспонирования в доллары. В результате доля предложений в иностранной валюте возросла с 11% до 14%.
Основная причина роста цен заключается в большой доле импортных стройматериалов, используемых при строительстве элитного жилья. По данным консалтинговой компании, элитные проекты на 75 процентов возводятся из импортных материалов и комплектующих. Это касается инженерии, оборудования и отделочных материалов.
Наличие балкона также назвали приоритетной опцией среди покупателей в премиальном сегменте жилья, об этом сообщили в девелоперской компании Sminex. Подобное мнение высказали 68 процентов потенциальных покупателей элитных квартир в Москве.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Хочешь следить за событиями в мире роскоши? Подписывайся на «RR Россия» в Telegram и «ВКонтакте».
Фото: Shutterstock