Три замка Северной Европы, где по-прежнему живут хозяева и принимают постояльцев

Ксения Ферзь — арт-директор клубного досуга в Esthetiquette выяснила, каково наследникам исторических поместий предоставлять былые королевские покои туристам, чтобы содержать свои владения в подобающем виде

«Грейт-Фулфорд немного напоминает голливудскую актрису: кости древние, но кожа увядает», — говорит наследник 800-летнего поместья эпохи Тюдоров Френсис Фулфорд, ставший телезвездой шоу Fucking Fulforlds на британском Channel 4.

За военные подвиги в 1191 году имение было пожаловано Уильяму де Фулфорду королем Англии Ричардом I. Сегодня базовое содержание дома площадью 2000 квадратных метров обходится семье в 20 000 фунтов стерлингов в год или почти 28 тысяч долларов. Собственно, проблема содержания ветхого поместья легла в основу сюжета реалити-шоу: все семейство Фулфордов изыскивает способы добычи денег на ремонт. Нехитрые финансовые схемы включают поиск сокровищ с помощью металлоискателя, продажу экскурсий для любителей историй про привидений и игру на скачках.

Фрэнсис Фулфорд говорит, что есть два способа управлять поместьем: «Один — усердно работать (я всегда к этому относился с отвращением). Другая стратегия — вести скромный бизнес с минимальными затратами, нанимая персонал по необходимости. И сам я вовсе не против сидеть на газонокосилке: нахожу это весьма терапевтическим».

Десять лет назад неожиданная финансовая удача позволила английскому джентри реализовать мечту — отреставрировать бальный зал, в котором по вине реконструктивной ошибки одного из предыдущих Фулфордов обвалился потолок. «Среди джентльменов принято считать, что деньги не имеют значения, но чтобы не превратить поместье в руины, нам приходится быть торгашами, возможно, в чуть большей степени, чем нашим отцам. Так что, когда у нас есть деньги, мы строим, когда денег нет — мы ничего не делаем».

Грейт-Фулфорд не считается отелем: на сайте нет автоматической брони, и спонтанное размещение не гарантировано для проезжающих по Девону в поисках симпатичного Bread & Breakfast. О размещении и кейтеринге предстоит договориться заранее. Хозяевам выгоднее принимать гостей компаниями по случаю какого-либо торжества или вечеринки с охотой на фазанов в местных владениях.

Грейт-Фулфорд не считается отелем, но проживание в Грейт-Фулфорд приятнее, чем в отеле: «После неторопливого завтрака вы можете пойти заняться спортом, а не сразу садиться в машину», — говорит землевладелец. И в отличие от коммерческих помещений, в которых курение запрещено, «здесь после обеда по-прежнему можно выкурить сигару».

«Наряду с многозвездочными отелями в любом круп­ном городе есть уютные домики, где плата за жилье ниже, а вкуса в убранстве комнат больше», — пишет в «Искусстве стильной бедности» граф Александр фон Шёнбург-Глаухау, сегодня, увы, не имеющий по праву наследования ни малейшей доли владения в замке Шёнбургов на Рейне.

Он был одним из немногих средневековых замков, которые после смерти герцога наследовали все его сыновья, а не только старший. В расцвет могущества династии в XIV веке замок Шёнбург одновременно вмещал до 250 человек из 24 семей. Но, несмотря на известную плодовитость Шёнбургов, основная родословная вымерла со смертью последнего наследника, сына Фридриха Шёнбургского.

Замок сожгли в 1689 году французские солдаты во время войны за наследие Пфальца. С тех пор в течение двух веков он лежал в руинах, пока американец немецкого происхождения господин Райнлендер не купил и не восстановил его за два миллиона золотых марок к 1914 году.

Сегодня замок Шёнбург можно назвать частным владением лишь условно: городской совет Обервезеля выкупил его у сына Райнлендера еще в 1950 году. Но, согласно контракту долгосрочной аренды, здесь проживает и ведет отельный бизнес семья Хюттль. Вид юридического права, которым семья Хюттль связана с замком Шёнбургов, называется эмфитевсисом. Подразумевается, что отчуждаемое право аренды замка передается по наследству, и что семья имеет право пользоваться этой землей в коммерческих целях с обязательством вносить арендную плату, поддерживая презентабельный вид имения.

Славный своими панорамными видами на Рейн, средневековым амбьянсом с рыцарским залом, зеленым садом с извилистыми тропинками, замок функционирует как бутик-отель полного цикла с индивидуальной обстановкой в 27 комнатах.

«Тот факт, что наш замок был построен для семьи четыре века назад и не был продан 100 лет назад — серьезный мотиватор для поддержания его архитектурной, юридической и экономической стабильности. Сегодня во Франции из-за всех видов налогов и вопросов наследования в каждом поколении очень трудно сохранить исторические поместья в их первозданной целостности. Лантей — шато среднего размера: мы думаем, в нем не более 80 комнат, но такой недвижимости, как наша, требуется управление на уровне корпорации среднего размера», — говорит Исабель де Наруа-Тюрго, потомственная наследница Шато де Лантей. Она прямой потомок маркиза Тюрго, о котором Людовик XV отзывался как о «хорошей породе». Вероятно, он имел в виду его скандинавские корни — кровную связь с древнейшей королевской династией Дании.

В настоящее время на постоянной основе семья использует всего 34 комнаты из 80. Шато функционирует как event-hall для частных и публичных мероприятий. Здесь можно устроить вечеринку в саду, авто-ралли, турнир по крокету, охоту со стаей веймарских легавых, стрельбу по пернатым, которую корифеи бесхитростно называют «The game» («Игра»).

Самый популярный prêt-à-visite лот для обладателей действующей французской охотничьей лицензии — уикенд в охотничий сезон. В сценарий аристократических развлечений в имении маркизов Тюрго входит стрельба по голубям и фазанам, охотничьи пикники, завтраки, коктейли и торжественный гала-ужин в большой библиотеке шато с хрусталем, серебром, при свечах и непременно в компании хозяев замка.

«Для замка очень важно, чтобы, продолжая сохранять дом, хозяин в нем жил. Многие большие замки, в особенности те, которые принадлежат государству, скудно обставлены мебелью. Они выглядят безжизненными и мрачными, а посетитель ощущает скуку и пустоту. В этих местах нет атмосферы. Я считаю, что важно сохранить дух места и что нельзя разрушать очарование исторической собственности в погоне за прибылью», — считает Исабель.

Барон Кристиан Дюранди — супруг Исабель — пообещал, что в будущем Лантей вместе с дворцовым досугом станет предлагать гостям и размещение в четыре главных спальнях замка; 10 спален будет доступно в здании усадьбы и две небольших очаровательных коттеджа у сада. Пока же если вы приехали поохотиться в угодьях маркиза, заночевать придется в соседних поместьях — Château d'Audrieu или Ferme de la rançonnière в 10 минутах от Лантей.