Элитные посёлки Подмосковья

Рублёво-Успенское и Новорижское шоссе завешаны баннерами со словом «продажа», журналы манят рекламой «роскошных домов с лесным участком в престижном посёлке с богатой инфраструктурой». Парадокс в том, что на продажу в основном выставляют морально устаревшие объекты по троекратно завышенной цене. Они «зависают» на рынке на два-три года, но собственники вопреки логике упорно не желают признавать очевидное и снижать цену, а лишь ссылаются на неблагоприятную рыночную конъюнктуру и ждут наступления лучших времён. Именно этот в корне ошибочный подход привёл к тому, что мы имеем на Рублёво-Успенском шоссе то, что имеем. Прибавляет в цене только земля — причём в правильном месте, а само строение быстро обесценивается. Вообще, если мы говорим о доме пяти-восьмилетней давности, то снести его дешевле и проще, чем затевать полную реконструкцию.

Что же ликвидно? В первую очередь — такие поселки, как «Сады Майендорф» (самый дорогой в Подмосковье, цены достигают $300 тыс. за сотку земли), «Ландшафт» (до $180 тыс. за сотку), «Речной» (до $150 тыс. за сотку), «Жуковка-21» ($80−120 тыс.), «Романово» ($60−90 тыс.). Далее следуют расположенные на Николиной горе замечательные посёлки «Николино» и «Сосновый бор», к достоинствам которых можно отнести действительно первоклассный лес и более доступные, чем на «ближней Рублёвке», цены — разумный выбор для тех счастливцев, кому не надо ежедневно ездить в город.

Жизнь на лоне природы, но в черте города, обойдётся ещё дороже. В легендарном поселке «Серебряный бор» цены достигают $500 тыс. за сотку, причём купить достойное домовладение непросто, равно как и взять в аренду: существует лист ожидания.

Один из самых дорогих домов Подмосковья располагается в Сколкове. Планировка особняка площадью 2 570 кв. м отражает самые свежие тенденции загородного домостроения. На первом этаже просторный каминный зал, гостиная, кабинет, кинотеатр, главная столовая, кухня, гостевая спальня, спортзал и спа-зона. Здесь же находятся две гостевые спальни, гардеробные комнаты для неё и для него. Дом оборудован отдельным входом в помещение для обслуживающего персонала — обособленное крыло здания. В этой части находится профессиональная кухня, постирочная и иные хозяйственные помещения, комнаты отдыха для персонала и кабинет управляющего. На втором этаже особняка располагается главная спальня с двумя санузлами, гардеробной, будуаром и комнатой отдыха, две детские спальни, игровая комната, две гардеробные и комната няни. На цокольном этаже — винотека, кладовая и подвал. Кроме того, на территории резиденции возведён уникальный прозрачный гараж для 10 коллекционных автомобилей.

На прилегающей территории разбит парк с редкими сортами деревьев и кустарников, искусственными водоёмами и широкими аллеями. Участок расположен на холме, в самом центре элитного коттеджного посёлка «Сколково», что делает его ландшафт уникальным и выразительным. Рядом с резиденцией в скором времени откроется чемпионское 18-луночное гольф-поле Jack Nicklaus Signature.

Если вы пока не располагаете десятками миллионов, добро пожаловать на Новорижское шоссе. Активно развиваясь в последнее десятилетие, это перспективное направление сегодня стало одним из самых лучших для комфортной загородной жизни в Подмосковье. По качеству объекты недвижимости на Новорижском шоссе не только не отстают, но порой и превосходят Рублёвские аналоги. А о более лёгкой транспортной доступности и говорить не приходится.