«Небесные виллы» и небоскребы в Москва-Сити: восемь заметных проектов недвижимости

На тихой Шлюзовой набережной строится новый объект «Галс-Девелопмент» — жилой комплекс «Монблан». Название не случайно отсылает к самой известной вершине Альп: ассоциация с красотой гор проходит через весь проект — от архитектуры до благоустройства. Силуэт доминантной 27-этажной башни высотой в 99 метров меняется в зависимости от времени суток и направления взгляда на стеклянные грани фасада, сверкающие, как ледник.

Проект предлагает широкий выбор лотов — от однокомнатных до просторных семейных форматов и квартир с террасами или окнами в ванных комнатах, а также коллекцию пентхаусов. Из панорамных окон открываются открыточные виды на Москву-реку, Кремль и историческое Замоскворечье с его купеческими особняками и золотыми куполами церквей. Авторские лобби, разработанные бюро T+T Architects, отсылают к образам снежной вершины, скал, озёр и туманного леса. А закрытый двор-парк площадью 7000 м², созданный ландшафтным бюро Scape, станет метафорой альпийских лугов. Там высадят более полусотни хвойных деревьев и кустарников, разместят арт-объекты, обустроят галерею-берсо, увитую дикими розами и плющом, амфитеатр, игровые зоны для детей и павильон для отдыха.

Первый сверхвысокий жилой небоскрёб появится в Москва-Сити. Проект предполагает 866 квартир и насыщенную собственную инфраструктуру, ориентированную на комфорт жителей: детский досуговый центр площадью 1650 кв. м, приватный ландшафтный парк, рестораны, фитнес-студию, спа-центр, коворкинг и другие сервисы.

Высокая динамика строительства, современные инженерные решения и продуманная концепция делают «Дом Дау» одним из знаковых проектов жилой высотной архитектуры Москвы. Сегодня проект активно реализуется. На момент подготовки номера монолитные работы достигли 33-го этажа, а монтаж фасадов формирует узнаваемый архитектурный облик здания, позволяя уже сегодня оценить будущий силуэт небоскрёба.

В историческом сердце Чистых прудов на тихой улице Машкова появится камерный жилой дом класса делюкс «Дом Соболева» от девелопера Foresight. Авторский проект архитектурного бюро Nowadays Offi ce с его минималистичным ритмом фасада отсылает к стилю модерн.

Внутри — 31 резиденция и два пентхауса с панорамными окнами высотой от 3,55 м, классическими эркерами, французскими балконами и просторными террасами. Приватный двор и благоустройство от бюро Utro создадут особую атмосферу в сердце мегаполиса: под деревьями разместят рабочую зону и уютную уединённую гостиную под открытым небом. Философию повседневного комфорта поддержат энотека с выходом в патио, клубный фитнес и спа-центр с видом на внутренний двор и лаунж с камином.

Девелопер .Sense завершил возведение монолитного каркаса всех трёх корпусов резиденций делюкс-объекта Phantom на Малой Сухаревской. Его архитектурная концепция разработана лондонским бюро PLP Architecture совместно с Da Costa Mahindroo Architects: три разновысотных объёма формируют плавный силуэт, придавая зданию визуальную лёгкость, а вертикальные ламели задают структуру и работают как фильтры, обеспечивая приватность.

В проекте резиденции трёх типов: дуплексы с патио и собственным лифтом с парковки, квартиры с дровяными каминами, балконами или террасами, а также пентхаусы с панорамным видом. Среди аменитис — библиотека, ивент-холл, сигарная комната, пространство для переговоров, обустроенная крыша, студии персонального тренинга, бьюти-салон и даже корты для падела и сквоша.

Беспрецедентная архитектурная концепция от бюро Herzog & de Meuron, основанного лауреатами Притцкеровской премии, соединила исторические здания бывшего Бадаевского пивоваренного завода и парящие дома от девелопера Capital Group.

Первый жилой этаж в «Бадаевском» располагается на 35-метровых колоннах на уровне 10-го этажа обычного дома. Это инженерное решение позволило открыть вид с двух набережных Москвы-реки на исторические строения бывшего завода.

На крыше «парящих домов» расположатся семь «небесных вилл»: аналог загородных домов в центре мегаполиса с участками земли и панорамными видами — нестандартный формат недвижимости, аналогов которому в России нет. В «Бадаевском» реализована вся необходимая инфраструктура: подземный паркинг, фермерский рынок, фитнес-центр с бассейном, детские площадки, кафе и рестораны, торговая галерея.

Первый в России клубный дом private banking открыл Альфа-Банк в год двадцатилетия А-Клуба. Проект переосмысливает привычный формат. В основе концепции — идея «дома в центре города»: места, куда можно приехать на встречу с финансовым советником или деловыми партнёрами, послушать музыку, познакомиться с современным искусством или просто отдохнуть.

Пространство общей площадью более 3900 кв. м объединяет исторический четырёхэтажный особняк XIX века на Малой Ордынке и сад, навеянный историей Замоскворечья и эстетикой московских городских усадеб. Это не просто внутренний двор, а впечатляющее пространство с арт-объектами и дизайнерскими лаунж-зонами — редкий для центра Москвы зелёный оазис. В особняке разместились лаунж, библиотека, переговорная, зона персонализации, музыкальная гостиная и выставочный зал с экспозицией художника Никиты Кроко.

Креативно-деловой кластер девелопера Forma расположился в Марьиной Роще на территории бывшего компрессорного завода «Борец» (ранее — предприятие, основанное Густавом Листом в 1897 году). Кластер объединит офисные и производственные пространства, магазины, кафе и рестораны, благоустроенные общественные зоны.

Проект общей площадью 63 тысячи кв. м объединит три реконструируемых исторических здания и один новый объект, состоящий из офисного здания, производственного пространства и зоны ретейла. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро IND. В её основе — идея сохранения исторического наследия: краснокирпичные заводские корпуса XIX века не просто восстановили, но даже специально передвинули на новые места, чтобы логично зонировать пространство и создать благоприятную среду для работы, отдыха и различных активностей.

Завораживающе красивый дом в тихой части Патриарших от Sminex стал лидером продаж среди новых проектов на элитном рынке недвижимости. Всего за три месяца в нём куплено 10% квартир. Этот дом — образец Fine Development, фирменного подхода девелопера.

В нём тщательно продумана каждая деталь: от уникальной архитектуры с тремя фасадами, один из которых полностью выполнен из изумрудно-малахитового стекла, до роскошных лотов. Квартиры с окнами в пол, вторым светом и увеличенной высотой потолков дарят ощущение простора и воздуха. Из пентхаусов с дровяными каминами и личными террасами открываются прекрасные виды на историческую Москву.

Для жителей здесь создана небывалая для Патриарших прудов инфраструктура. Витражное лобби — идеальное место для того, чтобы обсудить с консьержем Службы комфорта тонкости предстоящего семейного праздника, а в лаунже приятно встретиться с соседями за кофе. Тренировки — в своём фитнесе, спокойный отдых с книгой за чашкой чая — в живописном дворе-саду с собственной оранжереей. А дети тем временем весело проводят время на развивающей площадке или в игровой комнате.