Почему стоит подумать о материальной — и эмоциональной — инвестиции в недвижимость на Пхукете

Тем, кто не слишком интересуется историей Юго-Восточной Азии и знаком с нею только по пятизвездочным отелям, может показаться, что рай там был всегда. Но, увы, это не так: рай на Земле — всегда плод чьего-то многолетнего и тяжелого труда. Знаменитые курорты лагуны Пхукет на побережье Андаманского моря — не исключение. Еще в начале 1980-х это место совершенно не напоминало курорт: когда-то здесь добывали олово, потом шахты выработались и закрылись, а ландшафт после ухода горняков напоминал марсианский: озерца и мелкие заливчики, окруженные пустошами с редкой неприглядной растительностью. Жили здесь в основном весьма небогатые рыбаки.

У такой земли один плюс: ее можно незадорого купить, чтобы попытаться привести в достойный вид и сделать на этом достойные же деньги. Рискованно, но риск — благородное дело, решил бизнесмен из Сингапура Хо Квон Пинг, основатель компании Banyan Group, владеющей почти сотней отелей и курортов в разных странах. Его компания «зашла» в лагуну 35 лет назад. Уже через пять лет там открылся первый отель-курорт Banyan Tree. Он, кстати, работает до сих пор и довольно популярен у наших соотечественников. Людям с севера нравятся домики-виллы в традиционном тайском стиле — тиковые полы, не скрытые потолками балки кровли и собственно прихотливые крыши с загнутыми вверх «коньками».

У Хо Квон Пинга есть возможность жить и работать в любом своем отеле или его окрестностях. Но предприниматель, который пару лет назад отметил свой 70-летний юбилей, на пенсии хотел осесть именно на Пхукете, где, по его словам, великолепная погода круглый год и очень спокойно — несмотря на бешеную популярность острова у туристов: в 2023-м это было самое посещаемое туристическое направление в мире, за год туда приехало почти 9,9 млн гостей из разных стран — больше, чем куда-либо ещё.

Однако выход пенсию пришлось отложить: предпринимательская жилка сингапурца взяла своё. В последнее десятилетие все больше европейцев и североамериканцев хотят не просто провести отпуск на Пхукете, а переселиться туда насовсем или по крайней мере всерьёз и надолго. Хо Квон Пинг понял, что не может отойти от дел, когда судьба сама предлагает ему интересные проекты и хорошую прибыль. «Инвестиции в недвижимость в районе лагуны Пхукета составляют несколько миллиардов долларов, и ближайшее десятилетие я планирую продолжать работать над девелоперским проектом Banyan Group Residences», — делится планами бизнесмен.

Потенциальные покупатели пхукетской недвижимости ценят не только приятный климат, но и уже сложившееся многонациональное местное сообщество, а также медицинскую и образовательную инфраструктуру вполне европейского или американского уровня. Здесь разместились десять медицинских центров (например, общемедицинский Bangkok Hospital и клиника эстетической медицины Siam Phuket), тринадцать международных школ с преподаванием на английском, включая British International School и UWC Thailand International School (кстати, по-английски на Пхукете говорят практически все работники отелей и в целом «сферы обслуживания»), и четыре отлично оборудованные современные яхтенные марины. В международный аэропорт острова прибывают прямые рейсы из 70 аэропортов мира. В том числе, кстати, и из Москвы: туда летает «Аэрофлот», S7, «Победа» и другие авиакомпании. Есть рейсы и из других российских городов, в частности, из Санкт-Петербурга, Казани, Владивостока, Екатеринбурга, Иркутска, Красноярска, Новосибирска, Омска, Самары.

Покупатели недвижимости на Пхукете предпочитают апартаменты в кондоминиумах, на них приходится 4/5 продаж недвижимости, но эксперты предполагают, что со временем виллы будут покупать чаще. Цены на резиденции стартуют от $235 тыс. (8 млн в местной валюте — батах), что сопоставимо с нынешней стоимостью средних размеров квартиры без ремонта в московской новостройке.

В принадлежащем Banyan Group Residendes проекте Skypark Elara Lakelands (три корпуса по семь этажей) все 220 квартир (от 54-метровых с одной спальней до 183-метровых с тремя спальнями) предлагаются уже после дизайнерского ремонта и меблированными: Хо Квон Пинг сравнивает уровень их отделки, вне зависимости от метража, с BMW представительского класса. Жители резиденций также получат свободный доступ к панорамному бассейну на крыше, открытой террасе с площадкой для барбекю и частным лаунж-зонам для отдыха. Ко всему этому прилагается живописный вид на лагуну и возможность прогулок по 15 километрам природных троп в ботаническом саду и тропических зарослях, которые густо покрывают холмы, бывшие пустынными еще 35 лет назад. Купить хайкинговые кроссовки Salewa или Asolo — и вперёд!

Еще один проект энергичного сингапурского миллиардера и его компании — малоэтажный комплекс резиденций Laguna Lakeside Residences на въезде в Laguna Phuket. Сдача комплекса запланирована на 2027 год. Предполагается, что квартиры с одной, двумя или тремя спальнями оценит молодое поколение, «живущее в балансе с природой». За баланс отвечают виды из окон, пейзажные бассейны на крыше и окружающие резиденции ландшафтные сады.

Хо Квон Пинг подчеркивает, что его основная идея — инвестировать деньги не только в резиденции, но и в территорию как таковую, чтобы сделать ее безопасной и удобной с точки зрения транспорта и инфраструктуры, защиты окружающей среды и социального взаимодействия жителей. Учитывая, что не все покупатели недвижимости прежде жили на Пхукете и знакомы с местными реалиями, им «помогают на входе»: в пакет услуг Laguna Advantage включено страхование и бесплатное управление недвижимостью в первый год владения, а также помощь с организацией семейных дел, скажем, запись в местный детский сад Silk Kindergarten.

И, наконец, главное для многих: все морские пляжи с лазурными волнами и белоснежным песком в лагуне Пхукета — общественные, открыты для всех желающих, и доехать до них от резиденций можно за несколько минут — хоть на машине представительского класса, хоть на байке или даже велосипеде.