НАЗВАНА СРЕДНЯЯ ЦЕНА 1 КВ.М В 100 САМЫХ ДОРОГИХ КВАРТИРАХ МОСКВЫ

Совокупная стоимость первой сотни самых дорогих московских квартир по итогам первого квартала 2024 года составила 133 миллиарда рублей или 1,4 миллиарда долларов. Это следует из индекса Prime Central Moscow TOP-100 Index, который составляет агентство «Intermark Городская Недвижимость». Результаты исследования поступили в редакцию RR.

Диапазон площадей квартир, отобранных для расчета индекса, довольно широкий — от 64 до 1000 кв.м, при этом наибольшую долю занимают лоты свыше 300 кв.м (38% от общего объема предложения). Средняя площадь лота в рейтинге составляет 306 кв.м (на 2% больше, чем в прошлом году). При этом 21% лотов из рейтинга являются пентхаусами.

Больше всего ультрапремиальных квартир и апартаментов расположено в районах:

В районе Остоженка расположено 32 объекта.
В Тверском районе – 21 объект.
В районе Якиманки — 15 объектов.

За первый квартал 2024 года продали три квартиры из рейтинга — их общая стоимость составила порядка 3,9 миллиарда рублей. Они расположены в районе Патриарших прудов. Недавно аналитики Яндекс Недвижимости назвали цену самой дорогой квартиры в этом районе — более 3 миллиардов рублей.

Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 7,5 миллиардов рублей (около 81 миллиона долларов). Нижняя граница бюджетов PCM TOP-100 по итогам 1 квартала 2024 г. – квартира стоимостью 166 миллионов рублей (около 1,8 миллиона долларов).

За последние дни марта рейтинг PCM TOP-100 вырос на 16%. Квартиры, исключенные из рейтинга, продали, сняли с реализации, цену снизили или их заменили новыми более дорогими объектами.

Читайте также, выгодно ли инвестировать в дорогую недвижимость с перспективной архитектурой.