Robb Report февраль 2015

РАСЧЕТ И РАЗУМ

Недвижимость в Москве традиционно считают лучшим вложением средств. «Что бы ни случилось, куда бы ни падал нефтяной баррель, столичные квадратные метры всегда будут в цене», — уверенно заявляют обладатели нескольких квартир, расположенных в хороших районах в пешей доступности от метро. Очередной приступ стереотипного мышления граждан с московской регистрацией случился в конце прошлого года, когда на волне избавления от рублёвой наличности они скупали однокомнатные квартиры в спальных районах. Своё паническое поведение инвесторы объясняли просто: скромная квартира всегда будет востребована на рынке аренды. Специалисты риелторских агентств тем временем говорят о переизбытке такого рода предложений, падении цен и увеличении срока поиска арендаторов. Есть и другая точка зрения. Деньги должны работать. И крайне неразумно замораживать колоссальные средства (все мы знаем, как переоценены московские «квадраты») в недвижимых объектах. Один мой знакомый, весьма состоятельный бизнесмен, сделал осознанный выбор в пользу аренды квартиры с видом на кремлевские звёзды. Объясняет он свою позицию просто. Найти качественное жильё, отвечающее всем требованиям покупателя, сейчас непросто. Если такой объект и попадает на свободный рынок, цена его не имеет ничего общего с реальностью. За эти деньги можно арендовать квартиру такого же уровня на протяжении примерно семидесяти лет. Так зачем же лишать себя свободных средств? Лучше арендовать недвижимость в удобном в данный период жизни месте, а деньги инвестировать в более ликвидные истории: современное искусство или редкие монеты. Информация к размышлению, куда вложить свободные средства, на страницах этого номера Robb Report.