Спрос на клубные дома в центре Москвы вырос на треть
1. Растущий спрос на клубные дома в центре Москвы
Аналитики Rariteco связывают такую динамику с желанием покупателей сохранить и приумножить капитал в условиях текущей экономической ситуации. Инвестиции в высококлассную недвижимость, расположенную в престижных районах столицы, рассматриваются как надежный способ защиты от инфляции.
2. Престижные локации задают тон
Анализ рынка, проведенный Rariteco, показывает, что лидерами по темпам и объему продаж в 2024 году стали Хамовники (25,5%), включая престижную Остоженку, Мещанский район (24,5%), а также Замоскворечье (23,5% продаж). Здесь гармонично сочетаются историческая атмосфера, развитая инфраструктура и близость к ключевым объектам городской среды.
3. Готовая отделка выходит на первый план
Если раньше большинство клиентов предпочитали самостоятельно заниматься дизайном и ремонтом своих апартаментов, то сейчас все большую популярность приобретают объекты с готовой отделкой. По данным Rariteco, 38% квартир и апартаментов в строящихся клубных домах предлагаются с чистовой отделкой или white box. Этот показатель на 6% превышает уровень прошлого года.
4. «Трофейная» недвижимость против инвестиций
В исследовании Rariteco отмечается снижение доли инвесторов в 2024 году на 26%. Тем не менее, общий интерес к клубным домам не уменьшается. Наоборот, растет число покупателей, рассматривающих элитную недвижимость в центре Москвы как «трофейный актив», символ статуса и успеха. Эта тенденция связана с ограниченным предложением качественных проектов в историческом центре столицы
5. Регионы выбирают центр Москвы
Интерес к клубным домам в центре Москвы выходит за пределы столицы. Количество запросов на клубный формат от региональных клиентов увеличилось на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для них приобретение квартиры или апартаментов в престижных районах ЦАО — это не только выгодное вложение капитала, но и возможность обеспечить будущее своих наследников.
6. Дефицит предложения на горизонте
Сейчас в столице представлен 21 проект клубного формата, в которых в продажах находятся 1136 объектов недвижимости. Рост ключевой ставки, увеличение стоимости строительных материалов и сокращение числа привлекательных участков под застройку в центре Москвы – факторы, которые могут привести к дефициту качественного предложения в этом сегменте. В ближайшие два-три года ожидается сокращение количества новых проектов, что, вероятно, повысит ценность уже существующих и строящихся клубных домов.