История в каждом кирпиче: 5 самых дорогих и красивых особняков Москвы
![История в каждом кирпиче: 5 самых дорогих и красивых особняков Москвы История в каждом кирпиче: 5 самых дорогих и красивых особняков Москвы](https://robb.report/upload/img_cache/1e0/1e0c6e187515ad0a01f86d1bb78491bd_ce_1400x933x0x0_cropped_510x340.webp)
Особняки — это не просто здания, они являются окнами в прошлое и частью культурного наследия города. Эти архитектурные шедевры несут в себе не только красоту и элегантность, но и богатую историю, которая делает их поистине уникальными.
Их внутренние интерьеры часто удивляют своей изысканностью, делая такой актив желанным в коллекции любого ценителя трофейной недвижимости. И наконец особняки обладают значительным инвестиционным потенциалом, что делает их надежным инструментом сохранения и приумножения капитала.
1. Офисный особняк на Малой Грузинской
![](https://robb.report/upload/img_cache/77e/77e44ae45880e5fa964b0f1fc800806e_cropped_510x340.webp)
Презентацию лучших особняков Москвы стоит начать с особняка в самом центре столицы. Здесь на Малой Грузинской улице помимо домов с великолепной классической архитектурой можно увидеть здания, частично или полностью обвитые диким виноградом, будто здесь каждый дом — маленькая винодельня. На фоне этой идиллии возвышается уникальный по своей архитектуре Римско-католический Кафедральный собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии.
Вот в таком прекрасном окружении в пешей доступности от метро «Баррикадная», «Краснопресненская» и «Улица 1905 года» продается особняк. Сейчас он выполняет функцию офисного здания. Три этажа с мансардой прекрасно гармонируют с тихим, но просторным двориком. Редкая роскошь для столичного центра — семь парковочных мест позволяют арендаторам не волноваться о сохранности своего автомобиля. Этот особняк можно приобрести за 485 000 000 рублей.
2. Особняк-усадьба Семенова-Клюкина
![](https://robb.report/upload/img_cache/424/424fa2a9992ae7bdba49070ccf5eae18_cropped_510x340.webp)
Уникальный двухэтажный особняк — свидетель эпохи «старой Москвы». Его построили в 1842 году по проекту архитектора Михайлова. Здание примечательно тем, что с осени 1908 по 1911 годы здесь проживал русский художник В. А. Серов. В стенах дома он создал множество портретов современников и исторических картин.
С тех пор особняк пережил множество перемен и теперь ждет своего нового владельца. Расположенный рядом со станциями метро «Арбатская», «Боровицкая» и «Библиотека им. Ленина» этот особняк предлагает идеальное сочетание исторической атмосферы и комфорта. Общая площадь здания — более 900 квадратных метров.
![](https://robb.report/upload/img_cache/798/798e86797ce2dec1edcc601bd45ad0b1_cropped_510x340.webp)
Несмотря на внушительный «возраст» особняка, здесь есть все, что нужно современному человеку: два наземных этажа, мансарда, подвал, чердак, а также 10 парковочных мест. Особняк уникален еще и тем, что он разделен на две части: офисные блоки и музей архитектуры.
В офисной половине выполнена высококачественная отделка помещений, которые готовы к приему новых арендаторов. В музейной половине доступны просторные кабинеты, в которых сохранились антикварные сокровища, хранящие историю этого места. Особняк-усадьбу Семенова-Клюкина можно приобрести за 340 000 000 рублей.
3. Особняк-гостиница Gesten
![](https://robb.report/upload/img_cache/f6a/f6acfbcd6d28f193f6cda292ae8de43d_cropped_510x339.webp)
Роскошный особняк в современном стиле на Садовнической набережной представляет собой настоящую жемчужину нашей подборки. Расположенный вблизи Красной площади и станции метро «Новокузнецкая» он функционирует как отель. Каждое утро его гости просыпаются с прекрасным открыточным видом на Москву-реку в самом сердце города.
Отдельный плюс данного объекта — его расположение. Замоскворечье сочетает в себе историческое наследие и деловую активность, что удобно и для бизнес-поездок, и для туристических визитов в столицу. В шаговой доступности находятся парк Зарядье, Третьяковская галерея, Парк Горького и променад на Пятницкой улице.
![](https://robb.report/upload/img_cache/9fe/9feceb295aeb15b58f73420856570955_cropped_510x340.webp)
В 2008 году в особняке провели полную реконструкцию с заменой всех инженерных систем и коммуникаций, а также ремонт фасада. Внутренний и внешний вид особняка поражает: идеально подобранные цветовые решения, современные отделочные материалы, роскошные спальни.
О величии здания говорит его масштаб — на площади более 1100 квадратных метров разместились три этажа, подвал и наземная парковка на пять машиномест. Все предусмотрено для максимального комфорта посетителей.В долгосрочной перспективе это здание прекрасно подходит для создания отеля или офисного объекта. Цена этого уникального особняка — 400 000 000 рублей.
4. Особняк в Монетчиковском переулке
![](https://robb.report/upload/img_cache/736/736cd8b86d73af4cafb6473c8e7ad6d2_cropped_510x340.webp)
В историческом центре на 3-м Монетчиковском переулке, где еще в XX веке жили монетчики — работники Кадашевского монетного двора, расположился еще один редкий пример особняка, так удачно вписавшего в свои стены современный стиль. В 2005 году благодаря проведению капитального ремонта особняк зажил новой жизнью офисных современников: здесь установили лифт, провели единую систему кондиционирования, выполнили реконструкцию мансарды и полностью заменили внутренние коммуникации.
Помимо этого внутри сделали качественную офисную отделку с кабинетной планировкой.К преимуществам здания стоит отнести близость станции метро «Павелецкая» (всего в пяти минутах ходьбы) и удобный доступ к Пятницкой улице и Садовому кольцу.
![](https://robb.report/upload/img_cache/111/1112175c43c5b4fe7a5f3a0b00a6c75f_cropped_510x287.webp)
Контроль доступа, многоуровневая система безопасности и видеонаблюдение гарантируют спокойное пребывание арендаторов в здании. К тому же во дворе расположен паркинг на 15 машиномест, что безусловно добавляет ему плюсов. Цена на особняк составляет 770 000 000 рублей.
5. Особняк на Гончарной улице
![](https://robb.report/upload/img_cache/687/68765f7818ca94fea5cfe5ffead94396_cropped_510x340.webp)
Комплекс из двух особняков, построенных в 2004 году, располагается на улице с богатой историей, берущей свое начало еще в XV веке. Окна здания выходят на старинную усадьбу М. П. Клаповской, обвитую диким виноградником, а всего в 300 метрах пролегает набережная Москва-реки. Особняк находится в 10 минутах ходьбы от станций метро «Таганская» и в 1,5 километрах от Кремля.
Бизнес-центр имеет необычный фасад, который привлекает к себе внимание издалека: он выполнен «под старину» и украшен эффектными мозаичными вставками. Здание площадью более 3 500 квадратных метров вмещает в себя три этажа с дополнительными мансардным и цокольным этажами, выполненными с дизайнерской отделкой. Внутри также имеется VIP этаж для работы и приема клиентов.
![](https://robb.report/upload/img_cache/1a9/1a9b8130f4d3edfcadd7e7dc57374abf_cropped_510x341.webp)
Более того, объект оборудован всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Наземная и подземная парковочные площадки на 40 машиномест позволят не беспокоиться о том, что гостям или арендаторам может не хватить места. Цена этого особняка 1 752 289 000 рублей.