Абсолютный изоляционизм

Magic Island

Остров Magic Island принадлежит к островам Французской Полинезии. Если быть точнее, Magic Island—это два маленьких островка (площадью около 1 га и 0,44 га), расположенных в самом центре лагуны Бора-Бора. Стоимость острова—15 млн. евро. Другая возможность—арендовать остров на 30 лет. В этом случае первый платёж размером 2 млн. евро должен поступить в начале срока аренды, а последующие ежемесячные платежи должны составлять 10 000 евро.

На том островке, который побольше (и при этом ближе к Бора-Бора), есть две виллы. Попасть с одного острова на другой можно вброд, их разделяет каких-то 50 метров. В целом остров является одним из самых высоких (1,5 м) коралловых островов. Чтобы сохранить природное наследие, владельцы укрепили его специальными стенами из вулканических пород.

Площадь главной виллы, которая находится на расстоянии всего пяти метров от лагуны,—130 м. Здесь три спальни, гостиная, библиотека, кухня и бар, объединённый с террасой. В мезонине также находится спальня, в которой есть телевизор с большим экраном. К вилле примыкает площадка для принятия солнечных ванн площадью 100 м². Гостевая вилла площадью 110 м² имеет две спальни, мезонин и площадку, где можно загорать. На каждой из вилл есть автономное электроснабжение, обеспечиваемое солнечными панелями, и система очистки дождевой воды.

Лучшее время для пребывания на острове—с апреля по ноябрь. Среднегодовая температура составляет 27о С.

Portobello Caye

Portobello Caye на архипелаге Outer Cayes (Белиз, Центральная Америка)—остров небольшой, его площадь немногим больше 2 га. Добраться до острова с материка можно за 15−20 минут по морю. Между тем, это место нельзя не назвать уединённым: ближайший остров находится на расстоянии 2,41 км, а второй в мире по величине барьерный риф—на расстоянии почти 5 км. Есть естественный канал и пристань для яхт. Климат на острове тропический. Здесь практически идеальные условия для подводного плавания и рыбной ловли.

На острове есть коттедж площадью 135 м². В доме хозяйская спальня, кладовая, прачечная и множество «палуб». Здесь же отдельный гостевой суит со своим санузлом и гардеробной. Есть вспомогательные помещения для обслуживающего персонала. Отдельно стоящий, самодостаточный дом, который прозвали «хижина» (площадью 50 м2), может быть легко усовершенствован, достроен до полноценного дома с двумя спальнями и санузлами. Между тем, на острове ещё достаточно места для нового строительства.

Стоимость острова—$1 575 млн.

Guanaja Rock

Крошечный остров Guanaja Rock (входит в состав островов Ислас-де-ла-Баия в восточной части Карибского бассейна, в 64 км от Северного побережья Гондураса) площадью 464,5 м², был открыт Христофором Колумбом в 1502 году. Эти места почти не затронуты «благами цивилизации», не в последнюю очередь потому, что гористый рельеф препятствует строительству курортных комплексов.

Стоимость острова—$1,7 млн. Совсем немного, особенно если учесть, что, согласно местным преданиям, тут зарыт ценный клад. На острове есть трёхэтажная вилла, в которой сейчас останавливаются приезжие любители подводного плавания. На вилле четыре роскошных суита с санузлами и отдельными балконами. Из окон открывается прекрасный вид на океан, который настолько близко, что кажется, можно порыбачить «из окна». Виллу можно достроить, на что уже имеется соответствующее разрешение. Однако в целом из-за особенностей почв на острове строительство затруднено. Подводные коммуникации, проложенные в ходе строительства виллы, обеспечивают её жителям круглосуточное водо- и электроснабжение. В собственности владельца острова окажутся и окрестные коралловые рифы. Ещё одной достопримечательностью является скала высотой 9 метров в районе бухты Sandy Bay. На острове небольшая дубовая роща—прекрасное место для послеполуденного отдыха.

Несмотря на нетронутость здешней природы, от аэропорта острова Гуанаха сюда рукой подать—всего 10 минут на лодке. Ислас-де-ла-Баия—регион настоящего паломничества любителей подводного плавания. Здесь, в таких культовых для опытных дайверов местах, как Wreck of the Don Enrique, Michael’s Rock Reef, Vertigo, Black Rock Canyons, Jim’s Silverlode, сохраняется прекрасная видимость на глубине 25−37 м.

Baja Island

По своей площади безусловным чемпионом среди продающихся на сегодня островов является Baja Island, занимающий аж 14 175 га. Объявленная цена—$45 млн. Пустынный частный остров протяжённостью 25,7 км лежит к западу от мексиканского полуострова Калифорния, в бухте Кортеса. Почвы на острове, как и на близлежащих материковых участках Мексики, довольно засушливые. Baja Island предназначен для любителей суровой красоты и гористых пейзажей; высшая точка острова достигает 2 100 м. Несмотря на статус «национального достояния», остров находится в частном владении, и потому им можно распоряжаться по собственному усмотрению. Хотя и с некоторыми оговорками, диктуемыми, в первую очередь, гористым рельефом. Здесь не построишь курорт с разветвлённой инфраструктурой или гольф-поле. Зато на острове, изобилующем маленькими удобными бухтами, достаточно места для малоэтажных строений. Эксперты высказываются за использование природных материалов—камня, пальмового дерева, бамбука.

Субтропический климат гарантирует разнообразие флоры и фауны, особенно рыб и морских птиц. Здесь водятся даже киты и дельфины, можно поймать золотого окуня и рыбу-меч. На острове—белоснежные песчаные пляжи. К северу простирается череда коралловых рифов с очень прозрачной, на глубину до 30 метров, водой.

Конечно, чтобы сделать жизнь на острове совершенно комфортной, следует ещё кое-что предпринять: например, построить завод по производству энергии, а также провести систему орошения озеленённых участков острова.

Девелоперам можно было бы посоветовать заручиться поддержкой одной из авиакомпаний, чтобы сделать сообщение с островом более регулярным. Сейчас до «материка», от которого остров отделяют всего 30 км, можно добраться по воде или на самолёте из международных аэропортов в Лорето, Ла-Пасе и Гуаймасе.

Mirage Island Resort

Mirage Island Resort находится в Яванском море, в 130 км к cеверу от Явы и в 600 км к северо-западу от Бали, всего в 6 градусах от экватора. Добраться до ближайшего аэропорта можно за 45 минут рейсом из Джакарты. А оттуда непосредственно на остров Mirage Island Resort доплыть на моторной лодке или другом судне. Архипелагу, насчитывающему 27 островов, в состав которого входит Mirage Island Resort, официально присвоен статус «морского парка». На острове имеются пять бунгало и пять двухкомнатных коттеджей «де-люкс», а также помещения для проживания обслуживающего персонала. Каждая из вилл на воде, построенных в традиционном для этих мест стиле, занимает площадь 325 м² и обнесена оградой. Кровати с пологами от москитов, ванные на открытом воздухе, мраморные полы и стены, крыши из листьев кокосовых пальм—вот типичные черты райско-балийского дизайна.

Остров классифицируется как пятизвёздочный курорт. Здесь есть три генератора электроэнергии, солнечные батареи, водяные насосы. На острове можно пользоваться мобильными телефонами. Вместе с тем, две трети острова остаются незанятыми, так что есть хорошие возможности для дальнейшего развития курорта.

Национальный морской парк площадью 110 000 га представляет собой 27 небольших коралловых островов, на которых есть и естественные леса, и культивированные зелёные зоны. Лишь семь из этих островов обитаемы. Здесь встречается 35 видов кораллов и 240 видов рыб. Любители подводного плавания присвоили островам пятое место в рейтинге «Лучшие места для подводного плавания».

В ближайшее время правительство Индонезии выделит средства на комплексный редевелопмент островов, в том числе модернизацию аэропорта и реконструкцию порта.

Sea-to-Sea Private Estate

Береговая линия с белоснежным, как сахарная пудра, песком протянулась более чем на километр. Здесь предусмотрено всё, чтобы обитатели почувствовали себя по‑настоящему независимыми, прежде всего, от погодных условий и централизованного обеспечения электроэнергией и водой. Для этого на острове имеются два отдельных генератора, запасы чистой дождевой воды, волнорез, дамба и многое другое. Местная недвижимость состоит из восточного и западного гостевых коттеджей, центрального главного дома, помещений для обслуживающего персонала и так называемой «пороховой комнаты». Построенное в 1826 году выходцем из Британии для хранения пороха, это помещение сейчас полностью отреставрировано. Кроме того, в нём отведено пространство для хранения 12 лодок.

Дизайн интерьеров коттеджей разработан известным английским архитектором Робертом Каймом. Внутреннее пространство главного дома площадью 558 м² спроектировано вокруг патио. На первом этаже—огромная столовая и кухня, на втором—спальня с санузлами, небольшая кухня и балкон, с которого открывается вид на океан и курорт Atlantis. Между главным домом и гостевыми коттеджами находится большой подогреваемый бассейн, к северной части которого примыкает элегантный павильон.

Ile du Nord

Остров Ile du Nord площадью 445,5 га находится во Франции, неподалёку от Бордо. Стоимость—6,5 млн евро. На острове замечательные виноградники, под которые отведены 38 гектаров земли: ежегодно производится 228 000 бутылок собственной марки апелласьона Bordeaux Superieur. А 44 га принадлежит департаменту охраны природы, с которым будущим владельцам необходимо будет подписать соответствующие документы.

Melody Key Florida

Ранее известный как Money Key и входящий в состав архипелага Florida Keys, остров Melody Key Florida сдаётся в аренду. Самое приметное здание из всех возведённых в здешних местах—вилла, стоящая на Melody Key и представляющая собой два соединённых между собой октогона, обрамлённых верандами. Из её окон открывается вид и на Атлантический океан, и на Мексиканский залив. Площадь виллы—325 м2, а веранд—140 м2. Вилла оснащена кондиционерами, спутниковым телевидением, беспроводным интернетом и др. Имеются полностью оборудованная кухня, комната-прачечная и даже небольшая библиотека DVD-дисков. Винтовая лестница из кухни ведёт к балкону «Воронье гнездо». Отсюда, с четвёртого этажа, самой высокой точки на островах, открывается вид «с птичьего полёта». На третьем этаже огромная зала с высокими (4,34 м) потолками и затейливым баром, помещающимся на крыше гигантского аквариума с тропическими рыбами и моллюсками. Зала объединена с просторной столовой. На вилле также имеются джакузи и бассейн.

Своим первоначальным названием (Money Key) остров обязан пиратам—здесь в своё время нашли награбленные ими трофеи. В 1912 году на островах была построена железная дорога, соединяющая остров Key West и Майами. Её нынешнее название—US1.

Стоимость аренды острова в сезон составляет $8 500 в неделю, в другое время года (с 1 июля по 30 сентября)—$7 800 в неделю. В эту цену включена ещё и аренда участка площадью 464,5 м² на соседнем небольшом островке Summerland Key. Здесь находится дамба, которая служит своего рода пристанью для лодок. Каждому арендатору предоставляется в пользование простая в обращении лодка с реактивным двигателем длиной 5,6 м.

Vatu Vara Island

Вулканический остров Vatu Vara, расположенный на островах Лау (Фиджи), известен как самый дорогой в мире: его объявленная цена—$75 млн. Vatu Vara с его закрытой лагуной, окружённой коралловым рифом, благодаря необычной форме, нередко называют «остров-шляпа». Его 305-метровый пик—самый высокий на островах Лау. Вершина представляет собой гигантскую пирамиду с плоской вершиной и практически отвесными склонами. У основания «пирамиду» окаймляет широкий пояс земли, немного скошенный под углом таким образом, что издали силуэт напоминает гигантскую шляпу и виден с ближайших островов в радиусе 56 км.

Остров обрамляют несколько песчаных пляжей, окружённых кокосовыми рощами. Фауна весьма разнообразна: здесь водится свыше 400 видов рыб, множество птиц.

Блейкли

Острова Сан-Хуан известны своей природной красотой, благоприятным климатом и тем, что это одно из лучших в мире мест для катания на лодках. Площадь острова Блейкли, расположенного неподалёку от материка, составляет 29,62 акра. Стоимость—$25 млн. На северной оконечности острова расположено небольшое имение—миниатюрный посёлок из четырёх зданий. Рядом обустроена яхтенная стоянка. К резиденции владельца острова, через лес и отличающийся изысканной планировкой парк, ведёт каменная дорожка. Здесь же находится «каретный двор», в котором можно разместить три старинных экипажа.

Capuccini

Этот остров находится между Сардинией и Корсикой, в изумрудных водах залива Коста-Смеральда. Будучи изолированным, он в то же время совершенно не оторван от цивилизации. Рядом расположен фешенебельный курорт Порто-Черво с его бутиками, отелями и полями для игры в гольф. А проводящиеся тамошним яхт-клубом парусные гонки можно наблюдать прямо с Capuccini.

Хотя остров является частью природного парка архипелага Маддалена, будущие владельцы смогут строить здесь недвижимость. Разрешение на строительство было получено ещё до принятия на Изумрудном берегу природоохранных ограничений, однако действует и по сей день.

Правда, те, кто решится что-нибудь построить на острове Capuccini, столкнутся с проблемой иного—творческого—характера. Выдача разрешений на строительство ограничена, и проекты должны гармонировать с той стилистикой, в которой уже решены некоторые здания на острове. Здесь уже несколько десятилетий работают архитекторы Куэльэль и Лесуис, авторы лучших проектов на Коста-Смеральда. В их архитектурном и дизайнерском стилях нет особого акцента на богатство и состоятельность владельцев. Зато нет недостатка в использовании натуральных природных материалов—гранит, можжевельник, керамика, черепица.

Сейчас на острове всего четыре отдельных фешенебельных виллы с тремя спальнями и санузлами. Они окружены тщательно охраняемыми естественными садами, которые кажутся неотъемлемой частью ландшафта, будто бы они цвели здесь всегда.—RR