Наши дорогие

Непараллельная роскошь

The Erickson — это жилая «башня» с напоминающим позвоночник силуэтом на улице Homer Mews, а фактически — на береговой линии Тихого океана. В преддверии Олимпиады-2010 строительство в самом экологически чистом городе мира набирает обороты, рынок жилья категории «люкс» на подъёме, чем и объясняется дизайн, определённый как unparalleled luxury. Комплекс создаётся по проекту канадца Артура Эриксона, проектировавшего Vancouver Art Gallery и Waterfall Condominiums. Девелопером выступила местная Concord Pacific. Жилой комплекс состоит из 18 ярусов: на каждом по три квартиры с балконами и террасами. Извивающиеся формы (и наклонные стены) придают пентхаусам оригинальность. Нестандартные решения применены и внутри: двери лифта открываются снизу вверх, подобно оконным роллетам.

Предусмотрен 18-метровый бассейн, в пентхаусах есть камины, могут быть оборудованы сауны и дополнительные ванные. Безопасность достигается камерами круглосуточного видеонаблюдения, замком для лифта и удалённым доступом к трёхуровневой подземной парковке с возможностью управления шлагбаумом через камеры слежения. Впрочем, для владельцев доступны и отдельные гаражи, вмещающие от двух до трёх автомобилей. На нижних этажах комплекса будут находиться массажный кабинет, салон красоты, спа-центр и фитнес-клуб. Помимо этого в здании появится зал для заседаний и собственный театр. Объект обещают завершить к весне 2008 года.

Цена: до $15 миллионов

www.concordpacific.com/erickson/index.html

Дубай

Вращающиеся пентхаусы

Rotating Residences — дом с вращающимися пентхаусами в центре дорогого района Джумейра, в нескольких минутах езды от пока недостроенного развлекательного парка Dubailand. Владелец — компания High Rise Real Estate LLC — известен своими строительными экспериментами. Идея частично заимствована у немецких вращающихся коттеджей, однако поднята на ранее недосягаемую во всех смыслах высоту.

В доме будет 72 квартиры, включая четыре пентхауса и одну виллу. Апартаменты на последних этажах, установленные на 300-тонные платформы, будут способны по желанию владельца делать полный оборот вокруг оси за 3, 6, 12 или 24 часа. Вершину увенчает вилла со специально созданным подъёмником для автомобилей и разбитым на крыше садом. К сожалению, этот объект купить не удастся: его уже забронировал один из представителей королевской семьи Саудовской Аравии.

Представленный на рынке пентхаус находится на предпоследнем этаже и включает четыре спальные комнаты. Общая площадь — 806 м². Имеются, разумеется, бассейн и джакузи, а лифт доставляет прямо в квартиру. На март 2008 года намечено завершение строительства.

Цена: около $10 миллионов

www.highrise-re.com

Санкт-Петербург

Пентхаус «от Старка»

Комплекс «Леонтьевский мыс» (наб. р. Ждановки, 45а) должен занять стратегическое положение на месте слияния речки Ждановки с Малой Невкой (вид на Острова и перспективу Финского залива). И одновременно поднять в Петербурге стандарты жилья уровня de lux: от 25-метрового бассейна и паркинга с мойкой, спроектированного по формуле «один санузел — одно машиноместо», до ванночек для мытья лап собак при входе. Список опций подобен списку кораблей из «Илиады» и включает couleur locale в виде причала и водного такси. Подрядчиком выбрана австрийская Strabag, а гендиректором «Леонтьевского мыса» является почётный консул Республики Мальта в Петербурге Игорь Оноков.

Комплекс пока существует в проекте, но зимой стартуют продажи. Самый интересный объект — 500-метровый двухэтажный пентхаус с террасой, выходящий на стрелку мыса. Санузел при каждой спальне, панорамное остекление, лифт с ключом от этажа и мини-бассейн. Но всё-таки главное — интерьер: его разработкой займётся компания Филиппа Старка и Джона Хичкокса YOO.

Если же потенциальный покупатель не хочет ждать окончания строительства в 2010 году, не любит Старка или смущён масштабом проекта (400 квартир), имеет смысл взглянуть на другой пентхаус — в малоквартирном «Доме на Тверской» (Тверская, 6). Там — 350 «квадратов», вид на Таврические сад и дворец, и вдобавок — дизайн «от Джорджио Армани», с которым заключён договор.

Цена: «Леонтьевский мыс» — $12,5 миллиона в рублях по курсу 26 руб./$; «Дом на Тверской» — ?10 миллионов в рублях по текущему курсу.

www.ofpk.spb.ru («Дом на Тверской»)

Лондон

Квартира в Белгравии

21 Chesham Place — это небольшой дом в тихой и респектабельной части и без того тихого и респектабельного района Белгравия, в непосредственной близости от Гайд-парка, Букингемского дворца и в паре минут ходьбы от особняка Романа Абрамовича на Итон-сквер. Спроектирован дом в архитектурном бюро Foster + Partners, а интерьер разрабатывали в офисах дизайнерской студии Candy & Candy. Исключительность уже в самой концепции — в здании всего шесть квартир. Выставленные на продажу апартаменты объединяют четыре спальни, две гостиные и пять ванных комнат (общая площадь — 583 м2). В квартире продумана спортивная зона с бассейном, тренажёрным залом и сауной, а также две просторные террасы общей площадью 144 «квадрата». Из окон открывается вид на частный парк.

В доме предусмотрен многозональный климат-контроль, и при необходимости подогреваются пол и окна. Система безопасности включает как датчики движения, так и кнопки срочного вызова. Подземный паркинг и стоянка оплачиваются отдельно: за два места потребуется заплатить ?200 000. Условия приобретения включают lease hold — аренду земли на 999 лет, что де-факто означает пожизненное владение по крайней мере для ещё 20 поколений. Одним из соинвесторов является катарский премьер-министр, шейх Хамад бин Хассим бин Джабар аль-Тани, активно вкладывающий деньги в самые дорогие объекты британской недвижимости.

Цена: £13,5 миллиона

www.21cheshamplace.com

Нью-Йорк

Жизнь в кубе

80 South Street будет построен в даун-тауне на Манхэттене, в самом центре деловой Америки (улицу пересекает Уолл-стрит) и, может быть, поэтому обещает стать самой дорогой башней Нью-Йорка. По замыслу создателей, дом должен стать таким же символом города, каким являются Empire State Building или статуя Свободы. Арт-направленность отразилась и на форме здания, представляющего собой гроздь как бы подвешенных в воздухе жилых блоков, со стороны напоминающих кубики идеально правильной формы. Проектировал объект испанский архитектор Сантьяго Калатрава, автор олимпийского комплекса в Афинах и Города искусств и наук в Валенсии, — а застройщиком стала американская Sciame Development. Высота башни составит 251,8 метра — это будет третий по высоте небоскрёб Нью-Йорка.

Технологически 4-этажные жилые кубы крепятся к центральной мачте-опоре и усиливаются с боков. Внутри будут работать как общие лифты, так и персональные подъёмники для перемещения внутри апартаментов. На крыше блоков разобьют сады, пользоваться которыми будут владельцы следующих по высоте квартир. Вид на Нью-Йорк, включая расположенный рядом Бруклинский мост, обещает быть выдающимся.

На первом этаже откроют музей и ресторан, в распоряжении жильцов будут пристань для яхт и вертолётная площадка. Интерьер каждого куба-особняка будет уникален: от идеи общего шаблона отказались ещё на начальной стадии. Строительство завершится в 2009 году, однако продажа пентхаусов уже началась.

Цена: от $29 миллионов

www.80southstreet.net

Сингапур

Пентхаусы с бассейнами

Жилой комплекс The Marq будет расположен на улице Paterson Hill, в нескольких минутах от бульвара Orchard Road, и станет одним из самых дорогих кондоминиумов в Азии. Застройщиком является азиатская SC Global Developments, одновременно возводящая ещё несколько роскошных высоток в регионе. Её руководители рассчитывают на зарубежных клиентов. По их расчётам, иностранный капитал должен составить около 50%. Дом представляет собой комбинацию двух 24-этажных башен — Signature Tower и Premier Tower. Всего в проекте фигурируют 66 пентхаусов, наиболее привлекательными являются квартиры с пятью спальными комнатами площадью 576 кв. м, но есть и несколько гранд-пентхаусов, занимающих свыше тысячи жилых «квадратов».

В каждой квартире предусмотрены сауна и джакузи, а уникальность апартаментов состоит в том, что каждый пентхаус снабжён открытым 15-метровым бассейном. Из окон открывается панорама города. На нижних этажах разместятся тренажёрный зал, спа-салон и ресторан. В зависимости от желания клиента девелопер готов расстаться с апартаментами на условиях бессрочного (free hold) или 99-летнего (lease hold) права владения, а отдельные опции обещают согласовать с будущим владельцем пентхауса персонально. В компании уже начали принимать предварительные заказы.

Цена гранд-пентхауса: $31 миллион

www.themarq.com.sg