«Сады Пекина»: концепция нового урбанизма в масштабах элитного квартала

XXI век – эпоха мегаполисов. Во всех странах мира жители маленьких городков переезжают в крупные экономические центры, многократно увеличивая в них количество и плотность населения. Эти процессы самым негативным образом сказываются на качестве жизни. Ухудшается транспортная и экологическая ситуация, города превращаются в каменные джунгли, найти в которых тихий и уютный уголок – практически невыполнимая задача. Земля стоит слишком дорого, поэтому вместо садов строятся новые небоскрёбы.

Ответом на этот тренд стала концепция нового урбанизма, которая впервые была сформирована в США ещё в 1980-е годы. За океаном главной проблемой мегаполисов стала их колоссальная площадь, из-за который жителям приходится ежедневно совершать длительные пробеги из пригородов в даунтауны, где расположены офисы. Соответственно, вся инфраструктура ориентирована в первую очередь на автомобили.

Новый урбанизм – это попытка переориентировать город с автомобиля на человека. Эта концепция подразумевает возрождение в рамках компактного города или района старых градостроительных принципов. Все основные необходимые жителю службы, от магазинов до театров, должны находиться в пешей доступности. Улицы разрабатываются для пеших прогулок, а не для поездок на автомобиле. На них много места отдано пешеходам, а проезжая часть выполнена достаточно узкой. Парковочные места делаются скрытыми от глаз. Большое внимание уделено озеленению, а в архитектуре акцент делается на красоту и эстетику. Если город или район строится не с нуля, то историческая застройка сохраняет свой исторический облик, даже если внутри подвергается реконструкции.

В Москве ярким примером концепции нового урбанизма стал элитный жилой квартал «Сады Пекина». Он построен в самом центре города, рядом с Триумфальной площадью и пересечением главных магистралей столицы – Тверской улицы и Садового кольца. В месте, где безумный московский ритм жизни достигает апогея, архитекторы постарались создать островок спокойствия и безмятежности, в котором можно остановиться, присесть и просто насладиться моментом.

Во-первых, корпуса «Садов Пекина» сознательно сделаны сравнительно невысокими – всего 13 этажей. Благодаря этому архитектурной доминантой остаётся гостиница «Пекин» – шедевр сталинского ампира, построенный в 1958 году по проекту Дмитрия Чечулина. Во-вторых, «Сады Пекина» выполнены в общей стилистике с гостиницей, что позволяет кварталу органично вписаться в существующий архитектурный ландшафт. При этом квартал укрыт от внешнего мира гостиницей, что дополнительно создаёт атмосферу уюта. В-третьих, в квартале реализована концепция «двор без машин» – для автомобилей предназначен двухуровневый подземный паркинг. На территории паркинга есть кладовые помещения, парковочные места для легковых автомобилей, внедорожников, мотоциклов и велосипедов, а также собственная мойка на три поста.

Наконец, в самом квартале расположено два детских клуба, спа-центр, несколько ресторанов и шоурумов, салоны красоты и клиники, в пешей доступности от него – театры, концертные залы, зоопарк, многочисленные скверы и парки. Также жильцы могут пользоваться инфраструктурой гостиницы, в которой находятся ещё десять торговых точек. В районе, где находится квартал, расположены 35 детских садов и 22 школы, причём многие из них входят в список лучших в городе. Впрочем, для прогулок на природе жителям «Садов Пекина» даже не нужно выходить из здания.

Недостаток зелёных зон – главный бич современных мегаполисов. Парадоксальное решение проблемы придумали в мегаполисах Азии, в первую очередь в Японии. А что если разместить зелёные зоны на крышах домов? Во-первых, у жителей появятся места для прогулок и отдыха на воздухе, а во-вторых, сам воздух станет чище. Идея оказалась на редкость удачной и постепенно внедряется во всё новых городах и странах.

В Москве едва ли не впервые идея вертикального сада реализована в «Садах Пекина». Эта уникальная особенность квартала и дала ему название. Зелёная зона занимает не только всю площадь двора, но и крыши. Причём сады на крыше спланированы таким образом, чтобы жителям было комфортно проводить там как можно больше времени. В садах на крыше есть теневые зоны, чтобы позаниматься йогой, шезлонги, чтобы позагорать, Wi-Fi, чтобы поработать, и небольшой бар, чтобы устроить вечеринку вместе с друзьями. Но главное – это потрясающий вид на город, который открывается из садов на крыше. Шедевры сталинского ампира, от гостиницы «Пекин» до МГУ, Белый дом, комплекс Москва-Сити, огни Нового Арбата, зелень Воробьёвых гор – вы сможете провести для своих друзей из других городов и стран экскурсию по Москве, не покидая своего дома.

Новый урбанизм – это сдержанность и элегантность. Именно в таком ключе элегантной роскоши решены интерьеры «Садов Пекина». В отделке входных групп, как и самих зданий, использован натуральный гранит, а восточный орнамент отсылает к Азии. Как тут не вспомнить, что гостиница «Пекин» строилась как символ русско-китайской дружбы.

В апартаментах высота потолков достигает 4,5 метра, а общая площадь варьируется от 60 до 180 квадратных метров. Для тех, кому необходима большая площадь, апартаменты легко объединяются. Во всех апартаментах установлены окна в пол, которые можно абсолютно безопасно открыть – каждое окно снаружи прикрыто прозрачным защитным экраном. Это решение напоминает традиционные французские балконы, но в новом, более технологичном прочтении.

Свободная планировка позволяет разгуляться фантазии, но если вы не хотите самостоятельно искать дизайнера и вместе с ним долго придумывать апартаменты мечты, то можете выбрать один из готовых вариантов – ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») предлагает проработанные планировочные решения для каждого лота.

Ещё одно современное решение, которое становится особенно актуальным на фоне пандемии, – возможность «пройтись» по своим будущим апартаментам и прилегающей территории на сайте проекта, а также совершить покупку онлайн.

Концепция нового урбанизма изначально использовалась для небольших городов, созданных практически с нуля. Однако в последнее время её всё чаще используют и в мегаполисах. В таком случае применение концепции ограничено одним кварталом. Элитный жилой квартал «Сады Пекина» наглядно демонстрирует главные преимущества использования концепции нового урбанизма в большом городе. Жители квартала одновременно получают и все преимущества, которые даёт большой город, и комфорт жизни в небольшом и уютном городке. Богатая культурная жизнь, лучшие рестораны страны, любой сервис в режиме 24/7, с одной стороны, и возможность уединиться в тихом уголке, отделённом от остального города, с другой. Популярность апартаментов в «Садах Пекина» показывает, что москвичи оценили все преимущества такого формата.

Фото: Пресс-служба