432 Park Avenue

432 Park Avenue поднимается со скоростью два этажа в неделю на месте снесённого отеля The Drake, в прошлом одного из символов «ревущих двадцатых». Семидесятишестилетний Гарри Маклоу, легендарный девелопер, построивший среди прочего здание General Motors и Apple Store на 5-й авеню, уверен, что его новый проект тоже станет символом, но уже XXI века. Покупатели с ним согласны: больше половины жилых помещений общей стоимостью $3 млрд уже распроданы, включая пентхаус за $95 млн на 84-м этаже.

Самое высокое жилое здание на Манхэттене и в Западном полушарии будет завершено в 2015 году. Небоскрёб на Парк-авеню выглядит обманчиво просто: это очень сильно вытянутый параллелепипед с кубическим основанием. При высоте 426 м здание является удивительно тонким — каждая из наружных стен имеет всего шесть окон в ширину. Сами окна гигантские, три на три метра, и абсолютно симметричны. Архитектор Рафаэль Виньоль говорит, что идея заключалась в том, чтобы вместо приземистого широкого здания, зажатого между другими небоскрёбами, построить дом, парящий над реальностью, где в каждом окне возникают открыточные виды. Чтобы оправдать эту концепцию, девелоперы приняли решение продавать апартаменты только выше 34-го этажа — чтобы виды были совершенно исключительные. Всё, что ниже, занимают комнаты для персонала, общественные и технические помещения.

Чтобы здание-спичку не раскачивало атлантическими штормовыми ветрами, через каждые 16 этажей Виньоль предусмотрел два незастеклённых технических уровня, на которых нет ничего, кроме внешнего каркаса здания и шахты центрального лифта. Драгоценными квадратными метрами пожертвовали, чтобы дать возможность ветру проникать насквозь и снизить нагрузку на здание. Мало того, что 432 Park Avenue позволяет жильцам смотреть на Нью-Йорк свысока, само пространство квартир не по-нью-йоркски воздушное, и дело тут не столько в площади (здесь есть и пентхаусы размером в целый этаж, и апартаменты в четыре раза меньше), сколько в высоте потолков в 3,8 м. «Что такое роскошь для жителей этого дома? — задаёт вопрос Рафаэль Виньоли и сам же отвечает на него. — Это личное пространство». В плане личного пространства 432 Park Avenue отличается абсолютной бескомпромиссностью.

В ключе «сдержанной роскоши» работала и дизайнер интерьеров Дебора Берг. Покупатели получают квартиры уже с готовыми интерьерами, в которых остаётся лишь расставить мебель. Задача создать типовой интерьер для всего дома — не из простых: здесь нужны такт и деликатность, чтобы понравиться людям с разными вкусами. «При всём своём великолепии Нью-Йорк — тяжёлый город, и когда вы поднимаетесь в свою квартиру, вы хотите, чтобы глаз отдыхал, — говорит Берк. — Поэтому я предложила в высшей степени нейтральный дизайн, в котором отсутствовали бы визуальные раздражители». Отделка комнат отличается благородным спокойствием: белые стены, дубовые полы, светлый мрамор в ванной. Если квадратные окна квартир выглядят как рамы для лучших нью-йоркских видов, то интерьер Deborah Berg Partners — всего лишь фон, который можно расцветить так, как хочется.

Фото DBOX FOR CIM GROUP & MACKLOWE PROPERTIES