Глава и основатель Yard Group Андрей Кошкин: звезда по имени Аструм

Говоря о недвижимости, Кошкин рассказывает, что залог успеха в этом бизнесе — умение оценивать качество вне времени. Будучи коллекционером ретроавтомобилей, живописи, антиквариата и предметов искусства, Андрей Кошкин использует собственную насмотренность и в индустрии недвижимости — объединяет классику с технологиями, отдаёт дань времени и заботится об актуальности. Сегодня именно развитый вкус позволяет претворять в жизнь архитектурные проекты, которые становятся достопримечательностями Петербурга.

К любым открытиям в бизнесе меня всегда вели мои увлечения. В девяностые проснулся интерес к новой тогда профессии риелтора, позднее — к изучению международных практик в продаже вновь построенных объектов. Я владел агентством недвижимости, а следом произошло погружение в самую суть — создание и строительство жилья.

Когда самореализация и желание создать крутой продукт для девелопера важнее голого зарабатывания денег. Приведу пример: помимо увлечения ретрокарами, часами и предметами искусства, недавно я открыл для себя аудиосистемы 1960-х годов. Ощутил, что улавливаю нюансы — разницу между тем, как звучит музыка сейчас и как она должна звучать на самом деле. Тот самый тёплый ламповый звук, ведь его теперь уже просто нет... Качественное звучание по сути закончилось в 1990-е годы, сейчас оно уже не глубокое, а синтетическое, если речь не идёт о системах, которые продаются за баснословные деньги.

С технической точки зрения многое из созданного в прошлом веке сегодня не имеет достойных аналогов. Удивительный период развития человечества! Почему так изменилась жизнь, почему люди перестали понимать истинную ценность вещей и ушли в пластиковый, искусственный мир? Вероятно, в те времена работали команды энтузиастов, которые сражались за результат, а не за наживу. Сегодня в этом плане у планеты весьма печальные перспективы. Размышляя обо всём этом, окончательно понял, что я ретроград. Эта мысль сильно повлияла на мою концепцию в строительном бизнесе — создавать принципиально новое, но с трепетным отношением к традициям и качеству.

С одной стороны, в современном мире есть 3D-принтеры, с другой — прорыва в самих продуктах не наблюдается. На мой взгляд, сравнивая здания XVIII—XIX веков с образцами нашего времени, мы неизбежно придём к выводу, что многие архитекторы сегодня будто утратили чувство пропорций и формы. Безусловно, есть шедевры и в современной архитектуре, но это редкие случаи.

Дело в том, что технология строительства домов не сильно изменилась даже за последние сто лет. Прорывных wow-решений нет. Картинки рисуются фантастические, но нет технической возможности претворить их в жизнь. Конечно, появляются красивые небоскрёбы, и они мне нравятся, но в целом чего-то по-настоящему революционного в индустрии пока не произошло. Нет такой технологии, которая, скажем, позволит сделать большие консольные выносы и тому подобное. С другой стороны, например, в Саудовской Аравии реализовывают удивительные проекты. Изучая рынок, я посещаю и мониторю различные крупные строительные выставки по всему миру, однако ничего сверхъестественно нового отметить пока не могу.

Yard Group занимается премиальными объектами недвижимости, потому что в этом сегменте не столь тесные экономические рамки, а значит, больше свободы самовыражения как в технологическом, так и в эстетическом плане. Разумеется, предлагать и воплощать новые решения в обустройстве пространства для жизни интереснее, чем повторять уже построенное и много раз скопированное.

Astrvm находится на Крестовском острове, и окружение здесь диктует стиль: дом не должен выглядеть, как вставной зуб в ровной челюсти. Вписать современное здание в исторический контекст можно, и таких примеров достаточно, но это очень и очень тонкая грань.

Когда я только начинал работать в строительном бизнесе, мне казалось, что современное здание с прорывной архитектурой будет смотреться уместно в центре любого города. Теперь же — и это особенно касается Петербурга — моё мнение иное: исторический центр Северной столицы настолько самодостаточен и прекрасен, что неправильно застраивать его супер- современными объектами. Например, рядом с Казанским собором стоит современное здание из стекла, и это не самое удачное решение. Безусловно, городская среда должна развиваться, но делать это нужно тонко, красиво и профессионально. Именно поэтому для клубного дома Astrvm выбран неоклассицизм, хотя мы охарактеризовали этот стиль как «сдержанная роскошь вне времени», что подчёркивает и сформулированное на латыни «астральное» название.

У покупателя на первом месте всегда комфорт: дом должен быть удобным и уютным. Это место, куда хочется возвращаться, где продумано всё до мелочей. С визуальной точки зрения всегда привлекают внимание дома симметричные, с правильными формами, панорамными окнами, французскими балконами. Людям интересно — а как там внутри? Естественно, что условные баллы в рейтинге современных объектов недвижимости добавляет уникальность и ограниченность предложения.

К разработке архитектурного ансамбля Astrvm мы привлекли целое созвездие деятелей, пользующихся международным авторитетом и признанием, поэтому здесь предусмотрено буквально всё: 54 элегантные квартиры, просторная лобби-зона, спа с бассейном, круглосуточный консьерж-сервис и дизайнерский подземный паркинг. Локация сама по себе крайне удачная: в шаге от набережной и парковых зон Каменного и Елагина островов, в самой фешенебельной и тихой части Крестовского, вдали от потоков людей и автомобилей.

В детстве я любил читать фантастику. В середине 1980-х всем казалось, что 2000 год настолько далеко, что жизнь изменится до неузнаваемости и мы все будем летать на другие планеты, как завещали писатели-фантасты. Прорыва не произошло, главное достижение в мире технологий — это интернет. Виртуальный мир развивается гигантскими скачками, а в реальном мире, в фундаментальных областях изменений немного. Тот же интернет позволил сделать беспилотные автомобили, и, полагаю, через 10 лет транспорт будет беспилотным.

В строительстве же надеяться на революцию не приходится: даже «умный дом» весьма сомнительная опция, потому что человек использует её не более чем на 10%, так как технология несовершенна и до идеала там ещё далеко. В своих проектах мы закладываем базовые возможности «умного дома», дальше вы можете добавлять что-то сами, опционально. Но на практике такое случается нечасто.

Мы не просто занимаемся строительством элитной недвижимости. Наша компания планирует создать как можно больше значимых для Петербурга объектов – благоустроенных локаций на карте города. Ну а станут ли новые достопримечательности памятниками культуры, будут оценивать уже потомки.