Гражданство Египта за инвестиции в 2023 году: как получить и что дает египетский паспорт

Экономика страны развивается активными темпами — за прошедшие 5 лет темпы роста составили в среднем 5%. Рост происходит в том числе и за счет привлечения иностранных инвестиций. Немаловажную роль играют и государственные инициативы. Например, в прошлом году глава правительства Египта внес изменения в «Закон о гражданстве». Теперь, согласно указу № 876/2023, для получения гражданства страны необходимо сделать инвестицию в размере $300 тысяч вместо $500 тысяч, как это было ранее.

В мае текущего года изменились правила покупки недвижимости и земли иностранцами. Раньше иностранным гражданам не разрешалось владеть более, чем двумя объектами в одном городе. По новым условиям, таких ограничений нет. Навстречу идут и сами застройщики — они готовы уменьшать сумму первоначального взноса, предлагать план платежей с рассрочкой, а также запускать кэшбэк-предложения.

Кроме того, Египет стабилен с политической точки зрения. Страна развивается на международной арене. Так, в августе 2023 года Египет вошел в состав БРИКС, став первой арабской страной объединения.

Экономический рост страны поддерживают крупномасштабные проекты. Планируется расширение Суэцкого канала и строительство новой столицы. Идея заключается в перемещении основных правительственных институтов и министерств из перенаселенного Каира в New Administrative Capital Cairo. Downtown — одна из самых привлекательных инвестиционных зон. Строительство планируют завершить к 2030 году. Помимо новой столицы, в стране планируют построить еще более 15 новых городов.

Растет интерес к Египту со стороны зарубежных частных инвесторов и компаний. Увеличивается число иностранных корпораций, которые открывают свои филиалы в Египте. Рынок недвижимости реагирует на эти изменения и запросы: застройщики предлагают больше проектов для различных инвестиционных задач и на разных этапах строительства. Побережье Красного моря — точка притяжения для инвесторов. Среди наиболее популярных районов можно выделить Эль-Гуну, Хургаду, Сахл-Хашиш, Макади-Бей и Сома-Бей.

Своей уникальностью отличается Эль-Гуна — курортный город на берегу Красного моря, известный как египетская Венеция благодаря сети каналов. Он состоит из 20 объектов, передвигаться между которыми можно на катере. Эль-Гуна была построена в 1990 году местным миллиардером Сами Савирисом. Для возведения города он привлек архитекторов из Европы и Америки. За управление городом отвечает принадлежащая ему компания Orascom Development.

Стоимость апартаментов в Эль-Гуне начинается от $500 тысяч (комплекс Ancient Sands), а вилл — от $1 миллиона (комплекс Miramar). Проект Art Island предлагает виллы с дизайнерским ремонтом стоимостью от $700 тысяч, а Fanadir Seafront — виллы на побережье от $4.4 миллиона.

Другой вариант — Makadi Heights гостиничный и жилой комплекс расположенный в центре Макади-Бей. Апартаменты с панорамными окнами здесь можно приобрести минимум за $115 тысяч, а виллы — начиная от $360 тысяч.

Самые инвестиционно привлекательные проекты в районе Красного моря расположены в центре и окрестностях. Доходность объектов здесь составляет в среднем 10% в год. Инфраструктура таких комплексов хорошо развита, есть бассейны, а сами объекты находятся под охраной.

Среди бюджетных вариантов можно выделить проект застройщика City Edge Developments Al Masqad, расположенный в районе R3 новой столицы Египта. Цены на апартаменты здесь стартуют от $84 тысяч, а вилл — от $223 тысяч.

Инвесторы, которых интересует покупка коммерческих объектов, присматриваются к бизнес и торговым центрам. Например, Cascada​, The Fort, Ver Capital Mall, Vigor. Минимальная стоимость таких объектов — $35 тысяч.

Для тех, кто заинтересован в приобретении элитной недвижимости, в Египте также есть предложения. Например, старинная вилла в классическом французском стиле в районе Ораби.

Россияне присматриваются к недвижимости в Египте для последующей сдачи в аренду, зимовки или приобретения второго паспорта через инвестиции в недвижимость. Также их интересуют проекты, которые будут приносить доход в долгосрочной перспективе.

Существует несколько вариантов получения гражданства Египта за инвестиции:

В собственности разрешается иметь несколько объектов, включая земельные участки, новые объекты и объекты вторичного рынка. Однако есть ограничения: недвижимость на Синайском полуострове купить не получится, а прежде, чем продать купленную недвижимость инвестор должен владеть ей не менее пяти лет.

Согласно требованиям программы, инвестор должен приобрести минимум 40% акций выбранной компании. Владеть бизнесом при этом нужно минимум 5 лет.

В последние годы количество программ инвестиционного гражданства, доступных россиянам, сильно сократилось. Египет остается одной из немногих опций и выступает в качестве альтернативы Турции и Вануату. Гражданство Египта может быть интересно тем, кто ищет для себя и своей семьи запасные варианты.

Программа гражданства за инвестиции работает в Египте с 2020 года. Количество участников в программе не ограничено, а сама программа бессрочна. Вместе с инвестором паспорт получают его дети до 21 года и супруга — через два года. В Египте разрешено двойное гражданство, а процедура получения паспорта конфиденциальна.

Одно из главных преимуществ египетского паспорта — отсутствие необходимости постоянного проживания в стране. Гражданство предоставляется на всю жизнь и передается по наследству. Оформление документов относительно недолгое — 6-9 месяцев.

Однако стоит отметить, что паспорт Египта — не самый интересный инструмент для свободы передвижения по миру. Гражданство этой страны позволяет безвизовый въезд в чуть более чем 50 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, и упрощает получение американской бизнес-визы Е-2. Поэтому для россиян египетский паспорт ценен прежде всего как инструмент для защиты и сохранения активов и наличия альтернативного места жительства.